Spaces Images / Getty Images
Вы думаете о продаже своего дома? Есть множество обновлений, которые вы можете сделать, чтобы ваш дом выглядел наилучшим образом и, в конечном итоге, приносил вам максимальный доход при продаже. Большинство важных обновлений могут и должны быть сделаны в главных, приоритетных комнатах (кухнях и ванных комнатах), но убедитесь, что вы не пренебрегаете другими комнатами в доме. Есть много возможностей для обновления гостиной, обновления семейной комнаты, обновления прихожей и даже обновления спальни.
Прежде чем выставить свой дом на продажу, рассмотрите некоторые из этих способов увеличения продажной цены. Некоторые из них легки и недороги, в то время как другие немного дороже и требуют немного больше работы, но все они могут повысить ценность вашего дома.
Нейтральные краски
Нейтральные стены не для всех. Некоторые люди предпочитают быть смелыми, яркими или даже совершенно дикими, когда дело доходит до цвета их стен. И это здорово. Однако, если вы продаете свой дом, очень важно понимать, что не все поделятся вашими вкусами. Прежде чем выставить свой дом на рынок и начать показывать его потенциальным покупателям, вам следует серьезно покрасить стены в светлый, нейтральный цвет, такой как белый, кремовый, бежевый, светло-серый или какой-либо вариант одного из этих цветов. Конечно, это может показаться немного скучным по сравнению с вашими яркими предпочтениями, однако, если вы хотите получить максимальный доллар за свой дом, вам нужно обратиться к как можно большему количеству людей, а яркие цвета этого не сделают.
Паркетные полы
Одна из наиболее распространенных фраз в списках недвижимости в Северной Америке - «паркетные полы повсюду». Паркетные полы были и остаются огромным коммерческим аргументом для всех видов домов. Новые, старые, современные или традиционные паркетные полы привлекательны практически в любой ситуации. Поэтому, если вы устанавливаете новые этажи и хотите максимизировать свои инвестиции, вам следует серьезно подумать о лиственных породах. Когда вы идете продавать свой дом, вы обнаружите, что можете получить более высокую цену, чем если бы у вас была версия из ламината или винила. Просто имейте в виду, что они плохо справляются с влажностью и влажностью, поэтому не устанавливайте древесину в подвале.
Заменить оборудование
Когда люди думают об оборудовании, они обычно думают о таких вещах, как ручки кухонного шкафа и тяги, но в вашем доме гораздо больше оборудования, чем вы, вероятно, думаете. Если вы хотите украсить свою гостиную и добавить немного дополнительной ценности, замените устаревшие или потертые панели переключателей, крышки розеток и дверные ручки на что-то новое и современное. Есть ли в вашем доме пластиковые строительные покрытия? Подумайте о замене их новыми металлическими версиями. Это может показаться мелочью, но аппаратные средства действительно могут задать тон комнате, а дешевое или устаревшее оборудование может заставить всю комнату чувствовать себя таким образом. Кроме того, современное, хорошо выглядящее оборудование может заставить всю комнату чувствовать себя таким образом.
Архитектурное литье
Простое обновление гостиной, которое может быть выполнено в выходные дни (если вы хотите засучить рукава и немного поработать), это добавить архитектурные лепные украшения, такие как лепное украшение короны, обшивка панелями или обшивка панелями. Когда это сделано традиционным способом, отделка из плотника может быть довольно дорогой, но проект прикладного литья поделки стоит всего пару сотен долларов (в зависимости, конечно, от сложности вашего дизайна). В результате комната выглядит более элегантно и выглядит так, будто вы потратили целое состояние, особенно если вы покрасите лепнину в тот же цвет, что и стены.
Исправить трещины в стенах и потолках
Ничто не заставляет дом выглядеть забытым больше, чем трещины в стенах и потолках. Если вы хотите получить лучший доллар за свой дом, убедитесь, что вы решили все подобные проблемы, прежде чем перечислить дом. Если это всего лишь трещины на волоске, вы можете заполнить их и закрасить, однако, если они сигнализируют о более серьезной проблеме, вам нужно либо решить проблему профессионально, либо быть готовым снизить запрашиваемую цену. Никто не хочет видеть большую трещину в стене, сидя в своей гостиной, и вы не можете ожидать, что потенциальные покупатели их проигнорируют.
Избавиться от потолков попкорна
Попкорн потолки были популярны примерно с 1950-х по 1980-е годы, но это определенно не так. На самом деле потолки из попкорна придают номерам действительно устаревший вид, который отвлекает многих потенциальных покупателей. Если вы хотите обновить свою комнату, чтобы она выглядела более актуальной и привлекала больше людей, подумайте о том, чтобы избавиться от нее. Если у вас есть сильные навыки DIY, это работа, которую вы можете выполнять самостоятельно, однако, она может быть очень грязной, и, поскольку вы имеете дело с потолками, это может быть неудобно, поэтому пробуйте ее только в том случае, если вы действительно готовы принять вызов. Кроме того, если попкорн был применен до 1978 года, его необходимо проверить на асбест. Если выяснится, что это основано на асбесте, вам необходимо правильно и безопасно удалить его профессионалу. Ни при каких обстоятельствах не пытайтесь самостоятельно удалять асбест.
Мыть окна
Это может показаться самой простой вещью в мире, но удивительно, как много людей забывают об этой очень важной задаче. Естественный свет гораздо привлекательнее, чем искусственный, и окна должны быть как можно более чистыми, чтобы максимизировать количество проходящего естественного света. Грязные или грязные окна могут придать всей комнате темный, грязный вид. Что бы вы ни делали, не пропустите этот очень важный шаг. Это обновление для гостиной, которое легко, практически бесплатно и будет иметь важное значение.
Независимо от того, что вы еще делаете, чтобы попытаться повысить стоимость своего дома, прежде чем выставить его на продажу, обязательно очистите все сверху донизу. Ничто не отвлекает людей больше, чем грязь и грязь, и удивительно, как быстро люди скажут «нет» тому, что они считают нечистым. Люди гораздо чаще тратят больше денег на то, что выглядит чистым и свежим, чем на уборку. Так что почистите полы, стены, потолки, вентиляционные отверстия и все остальное, что вы можете найти!
