Public Domain / Creative Commons 3.0
Разрешения на строительство - это документы, выданные местным инспектором по строительству и выданные уполномоченному застройщику, перемодельщику или мастеру-изготовителю для выполнения определенных работ по ремонту, благоустройству или строительству дома, где надзор рассматривается местными властями как необходимый.
Разрешения идут рука об руку с инспекцией
Разрешения на строительство выдаются для любого проекта, где рассмотрение уполномоченным инспектором считается необходимым. Инспектор будет проверять работу, иногда более одного раза, чтобы убедиться, что она выполнена безопасно и в соответствии со спецификациями кода. Тем не менее, требования варьируются от штата к штату и даже между сообществами в одном штате. В некоторых общинах многие ремонтные работы могут проводиться без необходимости получения разрешения или инспекции, в то время как в других общинах достаточно консервативно, и для многих, если не для большинства, требуются крупные и существенные ремонты и улучшения.
Как правило, разрешения требуются для любого вида работ, где безопасность имеет особое значение. Электромонтажные, сантехнические и конструкционные работы почти всегда требуют разрешения, в то время как косметические работы, такие как покраска, замена пола или замена существующих светильников, обычно не требуют. В некоторых общинах проводится различие между работой, которая считается ремонтом, и работой, которая считается улучшением. Проекты по ремонту или замене могут быть разрешены без разрешения, в то время как те, кто задумал улучшить дом или добавить стоимость недвижимости, обычно требуют разрешения.
Требования к времени
Как только разрешение будет выдано, в разных юрисдикциях будут предъявляться разные временные требования, но по общему правилу срок действия разрешения на строительство истекает, если работа, которую он покрывает, не начинается в течение 6 месяцев или не завершается в течение одного года после Дата его выдачи. Вы должны иметь возможность продлить или продлить срок действия разрешения с истекшим сроком действия, но, как правило, рекомендуется выписывать разрешение как можно ближе к моменту начала работ.
Ответственность и инспекция Ответственность
Когда вы нанимаете подрядчика, либо генерального подрядчика, который управляет всеми этапами проекта, либо индивидуальных подрядчиков для выполнения конкретных задач, он или она должны обрабатывать подачу заявок и организацию инспекций. Плата за разрешение обычно является частью предложения подрядчика. Но стоит обсудить это с вашим подрядчиком и четко определить обязанности по заявкам на получение разрешения и сборы. Если вы являетесь мастером-изготовителем, вам необходимо знать, какие разрешения требуются, соблюдать требования кода и следить за тем, чтобы проверки были завершены в разрешенные сроки.
