Майкл Х / Getty Images
В 1968 году Конгресс США принял Закон о гражданских правах, который запретил дискриминацию по пяти основным категориям: раса, цвет кожи, религия, пол или национальное происхождение. Эти гражданские права и трудовые антидискриминационные законы США в первую очередь обеспечивали соблюдение конституционных прав избирателей и запрещали расовую сегрегацию в школах, местах работы и общественных местах, таких как отели, рестораны, театры и магазины розничной торговли.
Среди его положений была часть, известная как Раздел VIII, более известный как Закон о справедливом жилье (FHA). FHA был принят для защиты людей от любой дискриминации при аренде квартиры, покупке дома или получении финансирования для ипотечного кредита.
Защищенные классы
Практическое право Thomson Reuters определяет защищенный класс как группу людей с общей характеристикой, которые на основании этой характеристики юридически защищены от дискриминации при приеме на работу. Защищенные классы создаются как федеральным законом, так и законодательством штата.
В первоначальном FHA было только пять защищенных классов - раса, цвет кожи, религия, пол и национальное происхождение. Поправка в 1988 году, однако, добавила инвалидность и семейный статус защищенным классам. В рамках FHA федеральное правительство теперь определяет семь «защищенных классов» для запрещенных видов дискриминации:
- Раса: С людьми нельзя обращаться неблагоприятно из-за их личных характеристик, таких как текстура волос, цвет кожи / цвет лица и черты лица. Цвет: Хотя расы и цвета совпадают, они не являются синонимами. Цветовая дискриминация может встречаться у людей разных рас или этнических групп и включает пигментацию, цвет лица, оттенок кожи, тон, яркость, темноту и цветовые характеристики. Религия: этот закон защищает людей, принадлежащих к традиционным и организованным религиям, таким как буддизм, христианство и индуизм. Он также защищает тех, кто имеет другие религиозные, этические или моральные убеждения. Национальное происхождение: Те, кто из другой страны или другой части мира, защищены этим законом. Этническая принадлежность, акцент или видимость определенного этнического происхождения также охватываются. Секс: этот класс защищает дискриминацию по признаку пола и пола, которая является набором характеристик, касающихся мужественности, женственности, интерсексуальности и многого другого. Защита обеспечивается для всех полов независимо от их сексуальной ориентации, трансгендерного статуса и других гендерных ролей и идентичностей. Инвалидность: Когда вы ищете арендную плату, арендодателям не разрешается спрашивать, есть ли у вас инвалидность или болезнь (и при этом они не могут просить просмотреть ваши медицинские документы). Это включает в себя физическую или умственную нетрудоспособность. Кроме того, арендодатели могут предоставить вам жилье за счет арендодателя и могут позволить вам внести некоторые изменения за свой счет. Семейный статус: Этот термин относится к наличию по крайней мере одного ребенка в возрасте до 18 лет. Он также защищает потенциальных клиентов и арендаторов, которые беременны или находятся в процессе усыновления.
FHA Дискриминация
Личные характеристики, определенные классами, не могут быть основой дискриминации со стороны домовладельцев, продавцов жилья или кредиторов. Важно отметить, что, чтобы быть виновным в такой дискриминации, необходимо показать, что одна из этих характеристик является причиной дискриминации. Оригинальный FHA не запрещает все формы дискриминации. Например, домовладелец может проводить дискриминацию по признаку дохода, и ничто в FHA не делает такую дискриминацию незаконной.
Отдельные штаты и сообщества, однако, могут принимать свои собственные законы, которые расширяют защиту FHA. Есть некоторые государственные законы, которые обеспечивают дополнительную защиту, такую как вероисповедание, возраст, происхождение, статус ветерана, генетическая информация и гражданство.
Законы о дискриминации в отношении жилья: изменения и дополнения
В 1988 году в Раздел VIII был внесен поправки в Закон о справедливом жилье, который:
- Расширил охват Закона о справедливом жилье, чтобы запретить дискриминацию по признаку инвалидности или семейного положения. Этот Закон о внесении изменений также позволил создать специальные жилые сообщества для пожилых людей. Созданы новые механизмы административного правоприменения с участием адвокатов по вопросам жилищного строительства и городского развития (HUD) для подачи исков перед судьями по административным делам от имени жертв дискриминации в отношении жилья. Пересмотрена и расширена юрисдикция Министерства юстиции по возбуждению исков от имени потерпевших в судах федеральных округов.
В 1995 году Закон о жилье для пожилых людей (HOPA) позволил ввести в закон некоторые формы дискриминации в отношении жилищных сообществ, которым было определено 55 лет и старше. В таких общинах разрешается не сдавать в аренду семьям, в которых нет жителей, подпадающих под определение пожилых людей. Это было предназначено для защиты доступности жилья для пожилых людей. Все другие защищенные классы по-прежнему пользуются такой же защитой в официально обозначенных 55 и старше или 62 и старше живых сообществ.
Нарушение прав
Обеспечить HUD с:
- Ваше имя и адрес. Имя и адрес лица, против которого подана ваша жалоба (ответчик). Адрес или другое идентификационное обозначение соответствующего жилья. Краткое описание предполагаемого нарушения (событие, которое заставило вас полагать, что ваши права были нарушены). Дата (ы) предполагаемого нарушения.
