Парадное крыльцо большого белого дома. Getty Images
-
Самые умные способы потратить возврат налогов, сбережения или дополнительные деньги
Красивое деревянное переднее крыльцо смотрит на передний двор и добавляет привлекательности. Chandlerphoto / Getty Images
По данным Службы внутренних доходов, в 2018 году средний возврат налогов в Соединенных Штатах составил 2899 долларов. Сохраняя или инвестируя его, принимая отпуск или оплачивая счета, все это может быть действительным способом потратить налоговую декларацию, эксперты по благоустройству дома и недвижимости советуют домовладельцам подумать над исправлением ландшафта и внешнего вида дома. Это мудрая инвестиция, которая может увеличить ваши первоначальные расходы, когда придет время продавать.
Взяв эти гипотетические 3000 долларов, мы рассмотрели разумные способы улучшения и модернизации вашего двора - как спереди, так и сзади. Мы также задали вопрос нескольким специалистам в области ландшафтного и садового дизайна:
-
Ландшафтный дизайн
Прекрасное у бассейна сочное озеленение. Getty Images
Инвестиции в привлекательный, соответствующий региону ландшафтный дизайн вашего дома обеспечат вам как минимум 100-процентную окупаемость ваших инвестиций, если вы заботитесь о них и поддерживаете их. Некоторые идеи:
- Потратьте от 400 до 1000 долларов или около того, чтобы бригада технического обслуживания двора подстригла, пропалывала и в основном убирала передний двор для обуздания или задний двор для удобства. Получите деревья и кустарники, подстриженные профессиональной службой по подрезке деревьев. Обсудите ландшафт или садовый дизайнер для работы с существующими кустарниками, многолетними растениями, декоративными растениями и суккулентами вместе с основным дизайном Затем купите растения и нанимайте ландшафтную бригаду (часто через дизайнера), чтобы сажать их. Если вы живете в подверженной засухе зоне, избавьтесь от газона, поглощающего воду. Для этого нанять ландшафтную команду, которая специализируется на удалении газонов. Некоторые области даже предлагают стимулы и скидки для замены газонов; проконсультируйтесь с вашим городом или округом для получения дополнительной информации. Измените ландшафт возле вашего бассейна: он улучшит сад у бассейна и внешний вид самого бассейна. Купите то, что вы любите и знаете. Барри Глик, автор сада и владелец Sunshine Farm and Gardens в Ренике, Западная Вирджиния, говорит, что он будет использовать возмещение налога в размере 3000 долларов на "много полевых цветов!"
-
Обуздать обращение
Семья перед домом с большим обузданием. Getty Images
Эйприл Бэйн, ландшафтный дизайнер в Designs of April, говорит, что она будет использовать 3000 долларов для решения проблем привлекательности, инфраструктуры или дренажа. «Это зависит от приоритетов. Если бы у меня была собака, забор мог бы быть важен. Если бы мой пейзаж был в порядке, я мог бы выбрать обстановку».
-
Патио, палуба или открытая комната
Красивый внутренний дворик с каменной плиткой. Чарльз Шмидт / Getty Images
Не стоит недооценивать ценность и привлекательность наружной комнаты или поверхности, такой как внутренний дворик. Если бы вы использовали эти дополнительные 3000 долларов, например, для строительства внутреннего дворика из штампованного бетона площадью 320 квадратных футов в Эванстоне, штат Иллинойс, это будет стоить от 2951 до 3715 долларов, сообщает homewyse.com.
-
Картина
Современный дом середины века с красными дверями. Лиза Халлетт Тейлор
Живопись - один из лучших способов украсить тусклый экстерьер или избавиться от облупившейся краски - обоих глазных пятен. В то время как покраска дома варьируется в зависимости от размера дома, региона и качества материалов, небольшие работы могут также иметь огромное значение.
Например, стоимость покраски крыльца площадью 180 квадратных футов в Фениксе, штат Аризона, составляет от 171, 34 долл. США (нижний предел) до 310, 82 долл. США (верхний конец), согласно HomeWyse.com, онлайн-сервису оценки стоимости дома и материалов. Даже покраска передних дверей в яркий цвет (см. Фото) может добавить привлекательности к красиво окрашенному экстерьеру. Дверная фурнитура, которая дополняет архитектурный стиль дома, также является умным штрихом.
-
Открытая кухня
Полностью оборудованная летняя кухня. Getty Images
После жилищного бума после Второй мировой войны домовладельцы были изгнаны из-за любви к барбекю. Портативные модели с древесным углем уступили место более сложным грилям, которые могут готовить целую еду, наряду с открытыми кухнями с рабочими поверхностями, барами, холодильниками и всевозможными удобствами.
Неудивительно, что Кевин МакШерри из «С нуля» говорит, что он «любит отдыхать на природе» и что он потратит 3 000 долларов на возмещение налога на домик на даче или место для гриля / курения (кулинария, а не табак). МакШерри говорит, что, если бы у него был выбор уличных грилей, он бы выбрал печь для пиццы на дровах.
-
Hardscape, дорожки и брусчатка
Hardscape материалы для ландшафтного дизайна. RiverNorthPhotography / Getty Images
Hardscape включает в себя те области ландшафта, где нет грязи или предметов, растущих в этой грязи. Замена труднопроизводительных или водопоглощающих участков асфальтоукладчиком или гороховым гравием повышает интерес и может быть разумным решением для трудного места. Брусчатка и камень могут улучшить открытые площадки и дополнить архитектуру дома.
С дополнительными 3000 долларов «я бы переделала дорогу, используя проницаемые асфальтоукладчики», - говорит Хелен Йоест, автор книги « Садоводство с уверенностью» и « Растения с пользой». Она продолжает: «Мой сад по воде. Все дожди, которые идут на мою собственность, остаются на моей собственности, кроме дороги. Я бы хотел сделать это правильно. Другие проекты, которые я сделал с такими деньгами о чем я никогда не жалел, так это ночное освещение и добавление важной каменной ступеньки в середине моей смешанной границы, ведущей на задний двор ».
-
Особенности воды или огня
Красивый каменный фонтан на постаменте. РАСимон / Getty Images
С бюджетом в 3000 долларов Брайан Риверс, владелец / руководитель проекта Impressions Outdoor Living, базирующийся в Миннесоте, говорит: «Я бы рассмотрел освещенный фонтан с насаждениями, кострище, заменил входную дорожку перед входом, или добавил бы несколько передних посадочных мест и Акцент камни, чтобы обновить и добавить обуздание привлекательности."
-
Ограждения или стены для границ и конфиденциальности
Мужчина режет доски для строительства деревянного забора. Кори Дженкинс / Getty Images
Покрасьте или модернизируйте ограждение на заднем или заднем дворе, или добавьте ворота с функциями безопасности. Таким образом, вы инвестируете в внешний вид и безопасность.
-
Осветительные приборы
Бассейн с подсветкой вечером. Астронавт Изображения / Getty Images
Добавление или обновление наружного освещения на передних или задних дворах вашего дома не только практично или для безопасности - они также подчеркивают архитектурные особенности дома, добавляют атмосферу, подчеркивают ландшафт и создают ощущение тепла.
При выборе осветительных приборов учитывайте энергосберегающие светодиоды, стиль осветительных приборов, наружные материалы и архитектурный стиль вашего дома.
-
Новая или отремонтированная гаражная дверь
Treeium
Ваша дверь гаража плохо выделяется? Лучшие двери для вашего гаража сочетаются с домом и не выглядят как отдельная, а иногда и другая архитектурная особенность. Выберите дверь в том же стиле, что и ваш дом.
-
Обновление переднего крыльца
Парадное крыльцо большого белого дома. Getty Images
Парадное крыльцо является частью обуздания дома. Когда крыльцо или вход выглядит хорошо, это может установить тон для остальной части переднего двора; если это нуждается в краске или ремонте, это может снизить привлекательность дома и даже его ценность.
Хелен Йоест говорит, что она сменит переднее крыльцо. «Это было бы чисто косметически. Крыша над крыльцом изменилась бы, как и сутулость. Это искусственный грузинский стиль с плоской крышей, которая простирается от второго этажа, с высокими, показными колоннами впереди. Я бы изменил ее на крыльцо крыши, которая расширяет переднюю часть дома, между первым и вторым этажом."
Другие простые обновления включают в себя этапы ремонта, замены столбцов или столбов, ремонт, замену или покраску пола крыльца или выравнивание дверных и оконных рам, самой двери или других архитектурных деталей. Вы также можете купить новую мебель или добавить наружный вентилятор, чтобы максимизировать его потенциальный уровень удовольствия.
