bgwalker / Getty Images
Навесы для автомобилей являются чрезвычайно распространенной формой приюта для автомобилей в теплых климатических условиях, а также в более ограниченном количестве в более холодных климатических условиях. Навесы для строительства недорогие, поскольку у них нет стен, но они также гораздо менее безопасны и не так полезны, как гараж, который можно запереть и использовать для хранения велосипедов, спортивных товаров, оборудования для газонов и других предметов домашнего обихода. Таким образом, вы можете задаться вопросом, возможно ли преобразовать ваш навес в полнофункциональный гараж, и как вы можете планировать такой проект.
Преобразование навеса в гараж обычно экономит около 20 процентов по сравнению с затратами, если подрядчик строит новый гараж - при условии, что плита, опорные стойки и крыша навеса находятся в хорошем состоянии. В среднем рассчитывают заплатить от 12 000 до 16 000 долларов за одни затраты на рабочую силу чтобы плотник отделал стены и установил двери. Когда эти затраты добавляются к брусу, материалам для сайдинга, окнам, гаражным воротам и входным дверям, а также на модернизацию электрооборудования, разрешения и сборы мусорных контейнеров, общие затраты составляют от 25 000 до 60 000 долларов США на профессиональную установку. Хороший DIYer может сократить эти расходы вдвое, но всегда лучше, чтобы профессионал сам установил гаражные ворота.
При правильных обстоятельствах навес для машины может быть успешно преобразован в закрытый гараж, но есть много вопросов, которые необходимо рассмотреть, прежде чем вы подадите заявку или решите заняться таким проектом самостоятельно.
Проверьте местные строительные нормы и правила HOA
Узнайте, разрешен ли проект, и что вам может понадобиться, чтобы получить разрешение. Строительный кодекс вашего сообщества или ассоциация домовладельцев вашего района, вероятно, будут иметь некоторые правила, касающиеся гаражей. Например, гараж, прикрепленный к вашему дому, вероятно, будет нуждаться в огнестойкой стене на стороне дома, а также входной двери в дом.
Оценить текущую структуру
Если ваш навес имеет черепичную или черепичную крышу, а вертикальные опоры, удерживающие крышу, кажутся прочными и находятся в хорошем состоянии, есть веская причина полагать, что конструкция может быть обрамлена стенами и дверями и превращена в исправный гараж. Но если опорные стойки повреждены или наклонены, или имеют слишком малый размер, преобразование навеса может оказаться невозможным, если не будут сделаны существенные конструктивные улучшения. Чем лучше состояние навеса и чем прочнее его конструкция, тем выше ваши шансы на успешное переоборудование.
Измерить плиту
Как минимум, гараж должен иметь глубину 20 футов, ширину 10 футов для одного автомобиля или 18 футов, 6 дюймов для двух автомобилей. Более удобный гараж добавил бы от 2 до 4 футов к каждому из этих измерений. В наши дни гаражи, даже больше, чем это, являются обычным явлением, и, возможно, вы захотите расширить плиту, чтобы создать большую площадь, при условии достаточного свеса крыши.
Проверьте высоту
Будет ли место для горизонтального жатки над дверью гаража? Когда вы закрываете гараж для формирования гаража, вам понадобится прочная балка или жатка через сквозное отверстие. Для стандартной гаражной двери требуется шероховатое отверстие высотой 8 футов 1 дюйм, с двойным толстым заголовком 2 на 8 или 2 на 12, охватывающим отверстие. Ваш существующий навес для машины должен иметь достаточную высоту, чтобы учесть это, иначе вы столкнетесь с гораздо большими расходами, связанными с поднятием крыши.
Рассмотрим Roofline
Навесы обычно строятся либо с двускатной крышей - перевернутой V-образной формы - либо с навесной крышей. Попробуйте представить, как будет выглядеть преобразованное пространство с существующей крышей. Навесная крыша может хорошо смотреться на вашем открытом навесе для машины, но это делает необычную и не очень привлекательную крышу, когда навес для машины закрыт как гараж.
Проверьте состояние крыши
Проверьте состояние плиты
Насколько прочна бетонная плита под вашим навесом? Основание достаточно широкое и глубокое? Хотя поверхность плиты может казаться хорошей, фундамент периметра может не обязательно соответствовать современным требованиям кода для поддержки каркасных стен, опирающихся на нее. Как только вы подадите заявку на новое разрешение на строительство, вам может потребоваться решить эту проблему. Инженер-строитель или подрядчик по бетону может осмотреть вашу плиту и сказать, какой у вас фундамент, и может ли он выдержать вес стен гаража.
План по механическому обслуживанию
Заранее определите, как будут доставляться электрические услуги. Некоторая форма электрического обслуживания требуется в любом гараже, и если вы планируете использовать помещение в качестве мастерской любого вида, это может включать в себя запуск нескольких новых цепей или даже установку электрической подпанели. И если вы хотите добавить сантехнику для стирки или для других целей, поговорите с сантехником о ваших возможностях, прежде чем приступить к конверсии.
Если ответы, которые вы получите при рассмотрении этих восьми вопросов, имеют тенденцию к повышению, то пришло время проконсультироваться с застройщиком, чтобы узнать о затратах на такой проект конверсии навеса. Войдите в процесс с широко открытыми глазами. Это также хорошая идея, чтобы получить предложения для полного демонтажа навеса для машины и строительства совершенно нового гаража, просто чтобы убедиться, что преобразование является лучшим вариантом.
