Изображения героя / Digital Vision / Getty Images
Что такое гарант?
Гарантом является тот, кто подписывает договор аренды с арендатором и берет на себя финансовые обязательства по договору аренды. Если арендатор не платит арендную плату вовремя, арендодатель может прийти за гарантом за деньгами. Часто родитель арендатора выступает в качестве гаранта, предполагая, что родитель находится в надежном финансовом положении и хочет, чтобы его дети жили в квартире, которая в противном случае могла бы оказаться за пределами их досягаемости. Родственники и друзья - следующая лучшая ставка, если родитель не может быть гарантом.
Обязанности гаранта
После того, как арендатор подписывает договор аренды, он сдается в аренду на оставшуюся часть срока аренды. Аналогичным образом, тот, кто подписывается как гарант, становится приверженным выполнению этой обязанности в течение того же периода. Таким образом, если вы подписываете договор аренды родственника или друга в качестве гаранта, вы должны согласиться остаться гарантом в течение года.
Если ваше финансовое положение или ваши отношения с лицом, которое вы подписали для внесения изменений, и вы больше не хотите быть гарантом, вы, как правило, должны дождаться истечения срока аренды. Как только это происходит и срок аренды истекает, ваша роль гаранта заканчивается. (Чтобы продолжить, вам нужно будет подписать продление аренды в качестве гаранта на новый срок аренды.)
Поскольку обязанности гаранта вступают в действие только в том случае, если арендатор пропускает арендную плату, вполне возможно, что вам никогда не придется платить ни копейки как гаранту. Однако, если вы настаиваете на расторжении своих арендных обязательств, арендатор может попытаться убедить своего арендодателя изменить арендный договор, чтобы удалить вас. Арендодатель может согласиться с этим, если арендатор докажет, что его финансовая картина значительно улучшилась, или если он сможет предоставить альтернативного гаранта, который пройдет проверку.
