Изображения героя / Getty Images
-
Правильно поставленные дома продаются быстрее
Когда вам нужно подготовить дом для показа недвижимости после того, как вы уже освободили дом, большинство экспертов по недвижимости соглашаются с тем, что у вас больше шансов продать его быстро и по более выгодной цене, если вы сможете наполнить его со вкусом подобранной арендной мебелью и аксессуары. В то время как комнаты в пустом доме могут казаться больше, многим потенциальным покупателям трудно представить, как они там живут. Пустые комнаты могут быть холодными и непривлекательными, и они могут отозваться эхом, когда потенциальные покупатели проходят. Исследования показали, что свойства, которые поставлены с хорошо подобранной мебелью, продаются быстрее и по более выгодным ценам, чем те, которые пусты.
Но заполнить пустой дом мебелью и аксессуарами может быть сложно, если вы не знаете, как это сделать эффективно.
-
Правильный выбор магазина по аренде мебели
Caiaimage / Мартин Барро / Getty Images
Ищите магазины проката мебели, которые обеспечивают быструю и безопасную доставку. Когда ваш дом находится на рынке, у вас, вероятно, не так много времени. Вам нужно работать с компанией по аренде мебели, которая доставит детали вовремя и быстро и профессионально расставит их в нужном месте. Кроме того, вам нужен магазин, который быстро заберет поставленную мебель после продажи вашего дома. Многие компании не включают услуги высадки и вывоза в свои цены, поэтому обязательно спросите об этом.
Кроме того, сделайте некоторое исследование и ищите компанию, которая расположена поблизости в вашем районе. Это поможет вам сэкономить много транспортных расходов, особенно если эти расходы не включены в указанную цену.
Проверьте онлайн обзоры компаний, которые вы рассматриваете из таких источников, как Yelp или HomeAdviser; Фактическая обратная связь с потребителем является лучшим руководством к работе компании по аренде мебели или профессиональной услуги по организации домашнего хозяйства.
-
Выберите нейтральную мебель
Getty Images
- Выбирайте нейтральную мебель и аксессуары. Цель постановки дома - показать комнаты и их эффективные функции, не обращая слишком много внимания на мебель и акцентные предметы. Выбирайте высококачественные предметы, выбранные по их декорационной ценности, а не по практическому комфорту, но не выбирайте предметы, которые бросаются в глаза. Убедитесь, что стиль мебели соответствует стилю дома - например, модная мебель не очень хорошо будет смотреться в доме с общим французским колониальным стилем дерева и обработкой окон. Обратите особое внимание на спальни. Спальни должны быть украшены меньшим количеством предметов, чем если бы вы жили там. Спальня - это очень личное пространство, и потенциальным покупателям будет трудно представить, как они там живут, если в комнате слишком много предметов. Не забудьте мебель для внутреннего дворика. Хотя вы можете подумать, что нейтральная мебель предназначена только для использования в помещении, в действительности она отлично смотрится и на улице. Упрощение цветов вашей мебели для патио может красиво дополнить окружающую среду и помочь ей действительно выделиться. Стремитесь к универсальному взгляду, который является привлекательным и интересным, но не слишком чрезмерным. Цвета, такие как синий, желтый и коричневый, идеально подходят для постановки на открытом воздухе. Вы можете улучшить внешний вид с помощью ярких цветных подушек и акцентных деталей, которые также доступны в большинстве компаний по аренде мебели.
-
Понимание цены
Линна Раткелли / Getty Images
Компании, которые специализируются на аренде мебели для постановки, часто имеют фиксированную цену, которая позволяет вам выбрать определенное количество предметов для общей платы. Например, может быть фиксированная цена на восемь предметов мебели для столовой, которую вы можете выбрать из любых предметов, имеющихся в наличии на складе магазина. Но убедитесь, что вы понимаете их ценовые условия, такие как:
- Включены ли доставка и вывоз в качестве части стоимости? Существуют ли дополнительные сборы для некоторых топовых вариантов мебели и аксессуаров? Сколько времени занимает аренда? Сколько стоит продлить период времени? Есть ли дополнительные расходы за перемещение мебели вверх и вниз по лестнице?
Рассмотрим профессиональную постановку. Есть профессионалы, которые предлагают услуги по постановке дома, иногда связанные с магазинами, специализирующимися на аренде мебели и акцентов для постановки. Возможно, стоит поискать домашнего официанта, который предлагает пакет, который включает в себя профессиональный обзор вашего дома, выбор предметов и аренду мебели - все в одной цене.
Средние затраты
Цены на аренду мебели для постановки варьируются в зависимости от того, какие услуги предлагаются и сколько предметов арендуется. Профессионал по недвижимости Crystal Leigh Hemphill отмечает, что большинство профессиональных сотрудников, предлагающих полные пакеты услуг, берут от 300 до 600 долларов за первоначальную консультацию, а затем от 500 до 600 долларов за комнату в месяц, чтобы обставить дом и содержать его в хорошем состоянии для показа. При таком сценарии дом площадью 2 000 кв. Футов может легко стоить от 2000 до 3000 долларов в месяц, с минимальным трехмесячным сроком в качестве стандартного контрактного периода. Таким образом, можно ожидать, что постановка с арендованной мебелью будет стоить от 6000 до 9000 долларов. Это, однако, может быть легко возмещено лучшей ценой продажи дома.
Нижняя линия
Нет сомнений в том, что элегантно обставленный дом может продаваться быстрее, чем пустой дом, и зачастую по более высокой цене. Аренда мебели является отличным вариантом в ситуациях, когда вы больше не проживаете в доме, и это в некоторой степени ожидается в более дорогих и высококлассных домах. Добавление правильной обстановки в дом может сделать это место более привлекательным и помочь потенциальным покупателям представить себя живущими там.
