Huntstock / Getty Images
Наряду с «получить три оценки» и «проверить, имеет ли он / она лицензию», это одна из тех благонамеренных рекомендаций, которые приведены в статьях о ремонте дома. Хотя это правда, это рекомендация, которая несет гораздо меньше энергии, чем можно было бы ожидать.
Не существует такого понятия, как «Страхование подрядчика»
Страхование подрядчика является неправильным, хотя вы можете связать несколько видов страхования и облигаций и, возможно, назвать это страхованием подрядчика.
Кроме того, нет единого требования к так называемой страховке подрядчика. Подрядчики по ремонту домов лицензируются или регистрируются государством или даже округом. В США нет федерального регламента на подрядчиков жилья.
Три вида страхования, которые они должны нести
По данным Федеральной торговой комиссии, ваш подрядчик по благоустройству дома должен нести:
- Компенсация работникуСтрахование ответственностиПокрытие ущерба имуществу
Кроме того, поручительство является еще одним видом «страхования», который защищает домовладельца.
Вы должны быть в состоянии просмотреть эти политики. Подрядчики часто имеют копии политик в папках, которые они позволяют потенциальным клиентам просматривать в предварительных обсуждениях.
Поручительство не следует путать со страховкой
Понятно, что домовладельцы могут подумать, что поручительства являются страховкой по двум причинам:
- Подрядчики получают поручительства от страховых компаний. С точки зрения домовладельца, поручительство действует так же, как страхование. Это помогает защитить их от определенных условий. Если подрядчик не соблюдает условия облигации, потребитель может подать иск против облигации.
Домовладельцы будут удивлены тем, насколько малы эти поручительства
Необходимые суммы зависят от штата. Несколько примеров:
- Калифорния: 12 500 долларов США Орегон: 20 000 долларов США Аризона: 5000 долларов
Эти суммы варьируются в зависимости от прогнозируемого валового дохода подрядчика. Мало того, но специализированные подрядчики ремоделирования (против генеральных подрядчиков) обычно держат облигации меньших сумм.
Вдобавок ко всему, облигации по поручительству предоставляются подрядчиком, а не работой
Означает ли это, что, например, в Калифорнии домовладелец может подать иск на 12 500 долларов США против подрядчика?
Нет, не обязательно Эти суммы облигаций на одного подрядчика, а не на работу. Таким образом, 12 500 долларов могут быть распределены между другими работами.
Многие партии могут претендовать на эту облигацию
Залог поручительства существует не только для домовладельца. В некоторых случаях этот инструмент может также использоваться поставщиками или сотрудниками подрядчика.
Уже небольшая сумма облигаций разбивается на все более мелкие ломтики. В переводе это означает, что вы не должны ожидать, что многое восстановится от обязательств подрядчика по благоустройству дома.
Вы не можете претендовать на облигации вашего подрядчика за каждую мелочь
Поручительства не существуют для каждой проблемы между домовладельцами и подрядчиками.
Есть две основные области:
- Ущерб Потребители, чье личное семейное место жительства, которое повреждено в результате нарушения лицензионных требований, могут подать против облигаций. Мошенничество Как заявляют в Калифорнии, потребители, которые "повреждены в результате умышленного и преднамеренного нарушения или в результате мошенничества с лицензиями", могут подать заявку.
Мошенничество является одной из областей, которые государственные органы по лицензированию особенно заинтересованы в предотвращении. Что касается «ущерба», это неопределенная область, которая часто может быть определена только в суде.
В конце концов, определение «ущерба» варьируется от человека к человеку. Является ли ваша проблема в том, что ваше добавление было закончено на месяц позже, и вы в бешенстве от него, или что оно было закончено на месяц позже, и вы не смогли создать свой ожидаемый домашний бизнес и потеряли 5000 долларов прогнозируемых доходов? Эти вопросы важнее для получения компенсации в гражданском суде через судебные процессы, чем для подачи заявок на облигации.
Вот как вы предъявляете претензию на счет подрядчика
Если подрядчик не справился с поставленной задачей, обратитесь в государственную комиссию по лицензированию подрядчиков и компанию-поручитель. Доски регулируют связь и должны иметь под рукой информацию о том, с какой страховой компанией вам следует связаться.
После этого вам больше не придется иметь дело с подрядчиком. Страховая компания будет посредником. Страховщику, возможно, придется обратиться к подрядчику в суд мелких тяжб, чтобы получить деньги, выплаченные по поручительству.
