Nine OK / Getty Images
Многие домовладельцы в США получают финансирование от Министерства жилищного строительства и городского развития США, также известного как HUD. Финансирование позволяет им сдавать квартиры в частных домах арендаторам с низким доходом по сниженной ставке. Если вы зарабатываете ниже предела дохода HUD, вы можете претендовать на более низкую ставку аренды. Найти эти квартиры легко, благодаря онлайновой базе данных, поддерживаемой HUD и обновляемой ежедневно. Ответ всего за несколько кликов мышью.
Пределы дохода HUD
Важно понять, имеете ли вы право на помощь HUD, прежде чем начинать поиск. Пределы дохода HUD могут варьироваться в зависимости от региона, в котором вы ищете квартиру, и могут меняться в зависимости от года. Ваш доход может быть слишком высоким в одном мегаполисе, но в другом может быть ниже предела. Эти вариации предназначены для учета и вариаций стоимости жизни в различных географических районах. Размер субсидии, получаемой арендодателем, и, следовательно, цена, которую ему или ей разрешено взимать с арендатора с низким доходом, зависит от того, как вы сравниваете медианный доход для округа, в котором вы проживаете.
Определены три уровня с низким доходом: вас считают низким доходом, если доход вашей семьи составляет не более 80 процентов от среднего дохода. Вас считают очень низким доходом, если доход вашей семьи не превышает 50 процентов от среднего дохода. И, наконец, вас считают крайне низким доходом, если доход вашей семьи не превышает 60 процентов от уровня очень низкого дохода. Обратитесь в жилищное агентство в вашем районе, чтобы узнать средний уровень дохода. Тем, кто бездомен, отдают предпочтение, и к пожилым людям и инвалидам применяются особые правила.
Доступ к базе данных
Вот как можно получить доступ к базе данных и что делать, когда вы найдете результаты:
- Посетите страницу поиска квартиры с низкой арендной платой HUD. Используйте раскрывающееся меню, чтобы выбрать штат, в котором вы ищете квартиру. Все 50 штатов, а также округ Колумбия и Пуэрто-Рико включены в список. Это приведет вас на страницу, где вы можете ввести город, округ или почтовый индекс, где вы хотите жить. Если вы хотите, вы можете предоставить больше информации, чтобы сузить поиск нужной квартиры. Вы можете указать количество спален, в которых вы нуждаетесь, и указать, будет ли вам интересна квартира, выделенная для определенных групп, таких как пожилые люди или съемщики с ограниченными возможностями. На следующей странице перечислены объекты в указанном вами районе, которые предлагают субсидированные квартиры. Посмотрите на адреса недвижимости, указанные в результатах поиска, и информацию о каждом из них. Если вас заинтересовало определенное свойство, свяжитесь с управляющей компанией этого имущества, используя номер телефона, указанный слева.
Не сдавайся
Возможно, вам не понравятся какие-либо квартиры, произведенные по вашему запросу, или, возможно, в выбранном вами районе нет субсидируемых квартир. Не сдавайся. Перепроверьте через несколько дней или недель - сайт регулярно обновляется, поскольку арендодатели соглашаются принять финансирование HUD.
Если вы заинтересованы в аренде квартиры, которой нет в списке, спросите арендодателя, согласен ли он работать с вами, чтобы принять финансирование HUD. Другой вариант - расширить поиск, особенно если вы сосредоточены на одном конкретном городе. Вместо этого ищите по округам, и ваши результаты, вероятно, расширятся.
