Бранислав / Getty Images
Современные дома практически всегда строятся из детальных чертежей, которые служат дорожной картой для профессионалов строительной отрасли, которые закладывают фундамент, возводят строение и заканчивают дом. Ни одна строительная фирма сегодня не может с уверенностью построить дом без этого необходимого документа. Однако это было не всегда так. В начале 1900-х и раньше строители редко составляли подробные спецификации, которые можно найти в современных чертежах. Строительство домов было в значительной степени условным, с использованием методов, передаваемых из уст в уста. Письменные руководства и учебники часто содержали смутную инструкцию: «Строить как обычно».
светокопий
Но для владельцев старых домов, которые стремятся сохранить или восстановить их исторически точным способом, чертежи являются незаменимым ресурсом для реконструкции и реставрационных работ. Это мечта любого ремонтника дома: вы поднимаете паркетную доску на чердаке или открываете старый затхлый сундук и вуаля - есть оригинальные чертежи с размерами, характеристиками и чертежами фасада, показывающими, где каждое окно и дверь должны были быть изначально. Загадки вашего дома решены, и у вас есть дорожная карта для ремонта и восстановления.
Увы, это мечта, которая почти никогда не исполняется. Для большинства из нас это только мечта.
Помните, что дом, в котором вы живете сегодня, возможно, начался в совершенно другом стиле. Не сбивайтесь с пути в поисках планов греческого возрождения, когда ваш дом, возможно, начался в федеральном стиле. Чтобы начать, ознакомьтесь с кратким изложением в «Предписании о сохранении 35» «Понимание старых зданий: процесс архитектурного исследования».
Итак, вы должны отказаться от охоты? Еще нет! Есть несколько людей и мест, к которым вы можете обратиться за помощью в поиске оригинальных чертежей для вашего дома:
- Обратитесь к торговым агентам в вашем офисе недвижимости. Посетите соседей с похожими домами. Проконсультируйтесь с местными инспекторами, оценщиками и другими должностными лицами здания. Изучите карты страхования на случай пожара в вашем районе. Просмотрите местные архивы в историческом обществе, включая книги по историческому плану, посмотрите архивные издания или местные газеты с реальными поместье с простыми планами этажей.
Агенты по продаже недвижимости
Ваша первая линия запроса может быть с вашим риэлтором. Если ваш дом был построен за последние 50 лет, агенты по продажам в вашем офисе по недвижимости могут помочь вам найти факты о его строительстве. Часто они знакомы с местными разработчиками и знакомы с тем, как использовать стили в вашем регионе.
Поскольку риэлторы имеют дело со многими домами внутри и снаружи, они, как правило, знают о том, какие планы складских помещений использовались в их местности. Другие названия для планов запаса включают планы каталога, планы строительства склада, планы склада, планы заказа по почте и типовые книжные дома. Строители и разработчики настраивали бы готовые планы запасов, изменяя детали в соответствии с потребностями клиента, хотя индивидуальный план запасов на самом деле не является обычным домом. Ваш риэлтор, вероятно, знает разницу. Временами в американской истории, когда жилье для одной семьи пользовалось большим спросом, использование фондовых планов могло бы сэкономить время и деньги - затраты растут с изменениями. Многие планы складирования начались как индивидуальные планы строительства для клиента архитектора, поэтому вы можете увидеть модифицированный особняк Билтмор в вашем районе. Проверьте свой риэлтор на истории города, а не только стили дома.
соседи
Наряду с беседой с риэлторами, изучите, что знают ваши соседи. Есть причина, почему этот дом через улицу выглядит знакомым. Возможно, он был спроектирован одним и тем же человеком и создан одним и тем же разработчиком. Возможно, это зеркальное отображение с небольшими отличиями в отделке деталей. Ходьба по залам вашего соседа может быть хорошим способом узнать об оригинальном плане этажа вашего собственного дома.
Планы складирования связаны с производством дома строителей, но любой может купить план строительства и построить участок земли. Запланированные и закрытые сообщества обычно ограничивают доступные стили дома, которые являются планами запаса для того сообщества. Когда вы проезжаете по своему району, вы можете заметить много вариантов одного и того же существенного плана. Хотя они не уникальны, дома, построенные из фондовых планов, могут быть довольно милыми. Каталог домов от Sears, Roebuck & Co. и Montgomery Ward, построенный десятилетия назад, до сих пор популярен.
Представители власти
Должностные лица также должны знать кое-что об истории строительства вашего города или города, поэтому свяжитесь с инспектором по строительству или офисом оценщика в ратуше. В большинстве городов и поселков по всему миру строители должны подать заявление на получение разрешения до начала нового строительства или реконструкции старого дома. Этот процесс обеспечивает некоторые стандарты безопасности для жителей и пожарной компании, которая защищает ваш дом. Разрешения, часто с планами этажей и чертежами высот, обычно хранятся в офисе Инспектора по строительству в вашем местном городе или ратуше. Эти документы могут не датироваться очень давно, но они могут быть полезны для изучения изменений, внесенных в ваш дом за последние 20 лет или около того.
Карты страхования от огня
Пока вы находитесь в мэрии, спросите, где можно посмотреть карты страхования от пожара в вашем районе. В Соединенных Штатах многие карты страхования от пожара датируются 1870-ми годами. По крайней мере, на этих картах будут указаны оригинальные строительные материалы (например, кирпич, дерево, камень), используемые для вашего дома. Хорошая карта с высоты птичьего полета также предоставит трехмерный чертеж домов в вашем районе. Иногда бывает достаточно деталей, чтобы показать форму зданий и расположение дверей, окон и подъездов. Сравните свои результаты с картами Google.
Исторический архив
Локальные архивы могут существовать по законам хранения записей - или нет. Многие сообщества поддерживают архивы со старыми фотографиями, строительными планами и картами. Эти записи могут быть сложены в неорганизованные груды на чердаке ратуши или могут быть внесены в каталог и храниться в вашей местной библиотеке, музее или исторической комиссии. Если вам повезет, может быть официальный город или городской историк, который может проконсультировать вас в поиске.
Исторические каталоги, газеты и
Множество других публикаций также могут помочь вам найти старинные чертежи для вашего дома. Один источник - исторические каталоги. Если ваш дом был построен на рубеже веков, есть большая вероятность, что строитель черпал свое вдохновение из книги образцов. В начале 20-го века многие американские дома - некоторые на удивление сложные - начинали скромно, как готовый к сборке комплект для заказов по почте Sears, Roebuck. Другие следовали планам запасов, опубликованным такими фирмами, как Palliser, Palliser и Company. Проверьте дома Sears и Craftsman, рекламируемые в старых журналах и каталогах по почте. Другие каталоги предлагают коллекцию планов домов середины века, например, планы домов Кейп-Код 1950-х годов и расцвет минимального традиционного стиля Америки 1940-х годов.
Чтение старых s также может дать вам исторический контекст для построения процессов прошлого. Простые планы этажей вашего старого дома или очень похожих домов могут быть опубликованы в разделе недвижимости. Проверьте вашу публичную библиотеку на наличие выпусков местных газет. Кроме того, проверьте журналы фермы и женские журналы для показа планов строительства.
Популярный дизайн Foursquare. Джеки Крейвен
≈
Строительные процессы прошлого. GraphicaArtis / Getty Images (обрезано)
Интернет-ресурсы
Среди всего этого бегайте, продолжайте изучать онлайн-ресурсы. Такие веб-сайты, как NETR Online, управляемые Nationwide Environmental Title Research, LLC, продолжают добавлять публичные записи в свои базы данных. И помните, что если вы ищете планы дома, есть вероятность, что кто-то другой тоже. Проверьте некоторые из форумов, которые все еще существуют онлайн, такие как Old House Web.
Теперь, когда вы знаете, как выглядел ваш дом, начинается настоящая работа… ремонт!
