Клаус Ведфельт / Getty Images
Если вы ищете квартиру, последнее, что вы хотите, это стать жертвой мошенничества с арендой. Мошенники любят использовать потенциальных арендаторов, потому что эмоции, возникающие в процессе поиска квартиры, могут сделать людей более уязвимыми.
Например, если вы чувствуете волнение и энтузиазм по поводу поиска нового дома, ваше рвение может заставить вас стать более доверчивым. Мошенники также охотятся на охотников за квартирами, которые переживают нехватку времени (например, из-за переезда на работу или из-за личных проблем) и отчаянно пытаются найти новое место как можно скорее.
К счастью, есть способы, которыми охотники за квартирами могут снизить вероятность того, что вы окажетесь в мошеннической аренде. Вот что вы должны иметь в виду, когда ищете идеальный прокат:
Что такое прокат мошенников?
Прокат мошенничества являются вариацией на тему. Мошенник пытается получить деньги от потенциального арендатора за квартиру, которую мошенник не имеет права сдавать в аренду.
Квартира может быть реальной (в этом случае мошенник не имеет права сдавать ее в аренду) или вымышленной. Мошенник может быть настоящим хозяином или, что более вероятно, самозванцем.
Мошенники обычно пытаются получить деньги от ничего не подозревающих охотников за квартирами, а затем исчезают. Например, арендатор, который освобождает свою квартиру, может решить показать ее, притворяясь хозяином. Он может заставить всех потенциальных клиентов поверить, что они получают эту квартиру и забрать авансовые платежи и залоги. Как только потенциальные клиенты понимают, что их обманули, мошенник обычно исчезал с их деньгами.
Следуйте общему правилу
Не подведи свою охрану при поиске квартиры. Тот факт, что вы пользуетесь авторитетным веб-сайтом по поиску квартир, не означает, что вы не можете быть обмануты недобросовестными арендодателями или людьми, изображающими из себя арендодателей, которым удается разместить свои данные на этих сайтах.
Если с листингом что-то не так, процесс подачи заявок поспешен, или весь опыт кажется слишком хорошим, чтобы быть правдой, может быть, не стоит его преследовать.
Вот некоторые общие красные флаги, которые помогут вам обнаружить и избежать мошенничества при аренде квартиры при поиске:
Вас просят отправить деньги, не встретив никого или увидев квартиру
Не принято платить много денег за что-то невидимое. Итак, если арендодатель ожидает, что вы заплатите много, прежде чем арендовать квартиру, это повод для беспокойства. Не полагайтесь на обещания или фотографии. На самом деле, посетите любую квартиру, которую вы планируете сдавать в аренду. Согласно предупреждению на Craigslist, несоблюдение этого правила составляет 99% попыток мошенничества.
Арендодатель, похоже, слишком хочет сдать квартиру
Многие арендодатели хотят знать ваш кредитный рейтинг, и им также может потребоваться дополнительная информация о вас, такая как проверка на наличие судимости и проверка занятости. Если арендодатель, похоже, не заинтересован в какой-либо форме проверки арендаторов или слишком заинтересован в том, чтобы договориться с вами об аренде и других условиях аренды, это подозрительно.
Необычно высокий депозит или слишком много авансовых платежей
Если арендодатель хочет получить более высокий гарантийный депозит, чем требуется по закону, или если авансовые платежи кажутся вам чрезмерными, это может быть признаком того, что арендодатель хочет взять ваши деньги и бежать.
Необоснованное давление продаж
Если арендодатель действует слишком настойчиво, это может быть красный флаг.
Тебе сказали, что тебе не нужен адвокат
Это правда, что вам не нужен адвокат для проверки вашего договора аренды, и, вообще говоря, в интересах арендодателя пропустить проверку адвоката и просто взять аренду. Но когда арендодатель заявляет, что вам не нужен адвокат, это может быть признаком того, что арендодатель пытается спешить с подписанием договора аренды и передачей денег, возможно, потому, что он на самом деле не владеет зданием или уже сдал квартиру кому-то другому.
Тебе сказали, что тебе не нужна аренда
Это правда, вам не нужна аренда, чтобы жить в квартире. Хотя аренда квартиры по договору аренды является наиболее типичной ситуацией, ежемесячное соглашение об аренде довольно распространено. Но только ты знаешь, что тебе нужно. Если арендодатель пытается получить от вас деньги, не считая, что вы, возможно, захотите арендовать, подумайте дважды. Может случиться так, что у «арендодателя» не будет аренды, чтобы показать вам.
Арендодатель не может встретиться с вами или показать имущество
Человек, стоящий за листингом, может сказать, что он вне страны на неопределенный срок или что он не вернется до тех пор, пока вам не понадобится согласиться на аренду и заплатить деньги.
