Химия / Выбор фотографа / Getty Images
Если ваш поручитель рассматривает родственник или друг, этот человек должен предоставить документы, подтверждающие их доход. Требования варьируются от арендодателя к арендодателю, но есть некоторые основные правила, которые применяются независимо от того, у кого вы арендуете.
Документация гаранта
С точки зрения арендодателя, имеет смысл иметь дело с финансами поручителя, даже если это может показаться навязчивым. Арендодатели не могут просто поверить на слово человека, что они могут платить ежемесячную арендную плату. Если бы они могли, то идея арендатора, нуждающегося в гаранте, вероятно, даже не возникла бы. Это общие документы, требуемые от поручителей:
- Платежные квитанции: Владельцы обычно запрашивают копии одной или нескольких недавних платных квитанций. Если у вас нет оригиналов, вы можете попросить у своего работодателя копии. Примечание: Вам никогда не нужно предоставлять налоговые декларации домовладельцу; Ваши платежные квитанции должны быть достаточными. Проверка кредита гарантом: домовладелец может предпочесть провести проверку кредита потенциальных гарантов. Для этого вы должны предоставить им свое имя, адрес и номер социального обеспечения или индивидуальный идентификационный номер налогоплательщика.
Написание Гаранта и Арендодателя
Как гарант, вы технически соглашаетесь с теми же финансовыми обязательствами, что и арендатор, поэтому обязательно попросите копию договора аренды, прежде чем войти в качестве гаранта. Кроме того, убедитесь, что соглашение с гарантом завершено и что вы понимаете последствия. Например, вы хотели бы знать, используется ли ваша собственность в качестве обеспечения безопасности. Некоторые из деталей, которые должны быть отмечены в соглашении, включают:
- Ежемесячная аренда.
Гарант Права
После того как вы подписали соглашение о поручительстве, вы готовы платить арендную плату, если лицо, которому вы гарантируете, пропускает платежи. Важно не подписывать никаких соглашений до начала аренды. Это связано с тем, что если что-то не получится в последнюю минуту и лицо, которому вы гарантируете, не сможет приступить к сдаче в аренду, арендодатель, скорее всего, придет к вам с требованием уплаты арендной платы и любых сборов, связанных с поиском другого арендатора квартиры.
Ограничение Поручителя
Если вы недовольны предлагаемым соглашением, вы можете выразить свою обеспокоенность арендодателю и спросить, можете ли вы ограничить свою гарантию в качестве поручителя определенным сроком, например, периодом аренды или определенной суммой Деньги. Однако это может привести к тому, что вашему другу или члену семьи будет отказано в квартире, если арендодатель не считает, что соглашение обеспечивает достаточную безопасность. Если ваш друг может снять квартиру, а затем пропустит платеж, вы все равно можете получать коллекторские звонки или быть привлеченным к ответственности в качестве поручителя, даже с ограниченным соглашением.
Хотя поручительство сопряжено с определенным финансовым риском, это может быть хорошим вариантом, если вы в финансовом отношении способны выполнить обязательство и доверяете человеку, которому гарантируете.
