Вальтер Бибиков / Имидж Банк / Getty Images
Если вы снимаете или ищете квартиру в Колорадо, на вас распространяется Закон о справедливом жилье, который защищает как арендаторов, так и потенциальных арендаторов от незаконной дискриминации в отношении жилья, основанной на ряде защищенных классов.
Что такое закон о справедливом жилье?
Принятый в 1968 году Закон о справедливом жилье является федеральным законом, который запрещает дискриминацию при продаже, финансировании и аренде жилья по признаку расы, цвета кожи, религии, пола или национального происхождения. Также известный как Раздел XIII, FHA был частью законодательства о гражданских правах. В 1988 году в него были внесены поправки, чтобы расширить охват Закона о справедливом жилье, чтобы запретить дискриминацию по признаку инвалидности или семейного положения, которые ранее не считались защищенными классами. Закон о поправках к справедливому жилью также создал новые правоприменительные механизмы для оказания помощи жертвам дискриминации в отношении жилья в поисках правосудия.
Кто находится под защитой жилья в Колорадо?
Справедливое жилье Колорадо защищает людей на основе семи защищенных классов. Они включают:
- Раса: арендодатели не могут учитывать расу арендатора или потенциального арендатора при принятии решения об их жилье. Цвет: Цвет предполагаемого арендатора или покупателя не может играть никакой роли в способности человека иметь доступ к жилью. Религия: Религия, которую вы практикуете или не практикуете, не может предоставить вам преференциального режима или заставить вас не претендовать на собственность Национальное происхождение: Откуда ваша семья не должна участвовать в решении арендодателя или продавца арендовать или продать свою собственность вам. Пол: Арендодатели не могут учитывать пол арендатора или предполагаемого арендатора при принятии решения об их жилье. Инвалидность. По закону инвалидность - это физическое или умственное нарушение, которое может существенно ограничить одну или несколько основных жизненных функций. Это может включать в себя такие вещи, как хронические заболевания, психические заболевания, ВИЧ или СПИД, алкоголизм или физические недостатки, среди других. Семейный статус: этот класс охватывает детей в возрасте до 18 лет, проживающих с родителями или другими лицами, находящимися под законным опекунством, или с назначенным им родителем с письменного разрешения, беременной женщиной или лицом, ищущим опеку над лицом моложе 18 лет. Арендодатели не отказываются продавать или сдавать в аренду семьям с детьми, но они не могут считать собственность «только для взрослых». Кроме того, если с вас взимается арендная плата с человека, это может рассматриваться как дискриминация на основании семейного положения.
В дополнение к этим защищенным классам Колорадо предлагает правовую защиту, основанную на:
- CreedSexual ориентацияБрачный статусAncestry
