skynesher / Getty Images
Благоустройство, ремонт и реконструкция дома всегда представляют значительные инвестиции. И с такими деньгами на кону - и решениями, часто принимаемыми под давлением - домашний ремонт делает привлекательную цель для мошенников, которые планируют взять деньги и бежать. Защитить себя от мошенничества; обратите внимание на эти общие схемы.
Они предлагают продать вам материалы из другого проекта
« Я работал по соседству, и у меня остались некоторые материалы. Я дам вам хорошую сделку по этому проекту. «Никогда не платите тому, кто прибудет без предупреждения и обрушится на вас. Хороший подрядчик обычно знает, сколько материала им нужно, и если у них есть остатки, они не собираются просто продавать его по соседству. Скорее всего, вы заплатите свои деньги и в итоге получите некачественную или дрянную работу. И вы никогда не сможете найти их снова, как только они уйдут.
Они хотят избежать разрешений
Это всегда должен быть большой красный флаг. Подрядчик, который не хочет получать разрешения, скорее всего, будет нелицензированным, урезать другие повороты и избежать перспективы того, что власти внимательно изучат свою работу. Они могут попытаться убедить вас, что вы сэкономите несколько долларов, но в будущем вы всегда заплатите более высокую цену. Они не только не отвечают за работу, но и недопустимые улучшения, как правило, создают проблемы, если вы пытаетесь продать дом.
Остерегайтесь преследователей бури
После сильного шторма заманчиво нанять человека, который появляется без предупреждения. Когда сотни домов нуждаются в ремонте в спешке, лучшим подрядчикам придется долго ждать, и вы хотите, чтобы ваша работа была выполнена немедленно. Но компании, преследующие шторм, спускаются по районам после значительного ущерба и сразу же делают дрянную или неполную работу за деньги. К тому времени, когда вы заметите низкое качество, они уже переходят в следующий город без возможности последовать за ними.
Они просят оплату авансом
Разумный первоначальный взнос является частью процесса, но чрезмерный первоначальный взнос, в частности, один, превышающий треть общей стоимости, является признаком того, что они могут взять деньги и запустить. В некоторых штатах предоплата по закону ограничена, поэтому ознакомьтесь с местными правилами. Список Энджи сообщает, что около 75% профессионалов по благоустройству дома готовы договориться о первоначальных взносах, что может быть хорошей новостью, если вам нужно нанять другую услугу.
Они продолжают повышать цену
По общему признанию, непредвиденные осложнения случаются, но будьте подозрительны, если ваш подрядчик начнет находить причины для повышения цены. Ваш письменный договор должен включать механизм для заказов на изменение, который помещает все изменения в письменном виде с требованием, которое подписывают обе стороны. Если вы подозреваете, что они не честны в отношении необходимости повышения цены, рассмотрите второе мнение инспектора, другого квалифицированного подрядчика или вашего местного строительного отдела.
Они заставляют вас принять быстрое решение
Квалифицированным подрядчикам не нужно использовать тактику продаж под высоким давлением, которая звучит так, будто они пытаются продать вам продукцию, увиденную по телевизору. Ремонт или ремонт дома - это серьезная инвестиция, и хороший подрядчик поймет, что стоит подумать над этим несколько дней. Даже в реальной чрезвычайной ситуации, когда ваш подрядчик попытается убедить вас в важности завершения срочного ремонта, он не станет заложником цены, чтобы вы сразу же согласились.
Они не хотят ничего писать
Вы всегда должны изложить это в письменном виде. Письменный договор защищает вас и подрядчика по очень веским причинам. Убедитесь, что контракт включает в себя датированный график работы, условия оплаты, процедуры внесения изменений, разбивки затрат и подтверждение лицензирования, связывания и страхования. Ваш подрядчик также несет ответственность за предоставление других документов. Если что-то пойдет не так, то письменный договор - самая надежная юридическая защита, которую вы имеете.
