Lucidio Studio Inc / Выбор фотографа РФ / Getty Images
Если квартира, которую вы хотите снять, будет готова до первого числа месяца, вы и ваш арендодатель можете согласиться начать аренду раньше. Вы должны платить пропорциональную арендную плату в этой ситуации, отражая тот факт, что вы владеете своей новой квартирой только в течение части первого месяца. Вот как рассчитать пропорциональную арендную плату, чтобы вы могли проверить математику своего арендодателя, прежде чем подписать договор аренды.
Как рассчитать арендную плату за неполный месяц
Базовый расчет для пропорциональной арендной платы включает в себя определение суммы арендной платы за день в течение рассматриваемого месяца, а затем умножение ежедневной арендной платы на количество дней, которое вы будете занимать в квартире:
- Определите, сколько дней в вашем первом месяце. Если вы договорились со своим арендодателем о том, чтобы ваш договор аренды начинался, например, 20 ноября, учтите, что в ноябре 30 дней. Разделите вашу ежемесячную арендную плату на общее количество дней в месяце. Следуя приведенному выше примеру, если ваша ежемесячная арендная плата составит 600 долларов, разделите эту цифру на 30. В результате - 20 долларов - это сумма арендной платы в день за каждый день ноября. (20 долларов в день, 30 дней равны 600 долларам.) Определите, сколько дней у вас будет квартира в первом (частичном) месяце. Следуя приведенному выше примеру, если ваш договор аренды начинается 20 ноября, вы будете платить за квартиру в течение 11 дней в первом месяце (20–30 ноября). Рассчитайте пропорциональную арендную плату. Умножьте количество дней (шаг 3) на дневную арендную плату (шаг 2), чтобы определить пропорциональную арендную плату за первый месяц. В этом примере вы умножите 11 дней на 20 долларов, чтобы получить 220 долларов. Таким образом, вы должны были бы заплатить 220 долларов за аренду в ноябре, а затем 600 долларов в месяц, начиная с декабря.
Советы по упорядочению арендной платы и переезду в начале
Самая важная вещь, которую следует помнить при подписании договора аренды и переезде до первого числа месяца (или стандартного расчетного периода арендодателя), заключается в том, что в договоре аренды должна быть указана дата, когда вы начинаете платить арендную плату. Это также дата, когда вы можете занять квартиру. Не платите арендную плату за любые дни, которые не включены в период аренды, и не платите арендную плату, если квартира не готова для вас переехать. Вот еще несколько советов по пропорциональной оплате аренды:
- При выполнении расчетов учитывайте, что вы должны учитывать каждый день месяца, включая будни, выходные и праздничные дни. Если ваш первый неполный месяц приходится на февраль в високосный год, помните, что в этом месяце 29 дней, не 28. Вы можете пропорционально распределить арендную плату с помощью онлайн-калькулятора вместо ручного расчета. Некоторые калькуляторы будут предоставлять пропорциональную арендную плату на срок более одного месяца. Это полезно, если ваша арендная плата, как правило, должна быть произведена в середине месяца, и вы переезжаете до или после даты платежа; например, арендная плата наступает 15-го числа, а вы приближаетесь к 18-му, поэтому вы будете платить пропорциональную арендную плату за два разных месяца, а суточная сумма за каждый месяц будет немного отличаться.
