Фонд «Сострадательный глаз» / Digital Vision / Getty Images
Средняя стоимость ремонта кухни - туманное число, которое зависит от различных факторов.
Проще говоря, вы можете сказать, что средняя стоимость про-уровня составляет $ 25 000, а средняя цена уровня «Сделай сам» (DIY) - $ 16 000.
Как только вы фиксируете одну цену, вы слегка наклоняете ее в сторону и - как драгоценный камень в свете - все резко меняется.
Поэтому лучше взглянуть на эту оценку с нескольких основных точек зрения, прежде чем прийти к окончательной стоимости.
Сочетание национальных средних
За последние два десятилетия журнал Remodeling Magazine опубликовал свой ежегодный отчет о затратах и стоимости (CVVR), который разбивает средние затраты на реконструкцию кухни, а также для других областей дома. Эти средние значения дополнительно разбиты по районам США.
CVVR является наиболее надежным источником для средних данных ремоделирования, потому что это единственный общедоступный источник такого масштаба. Это также источник, к которому все стремятся прибегнуть к этому, не привлекая других данных и не ставя под сомнение их цифры.
Наиболее часто запрашиваемые для перепродажи ценностей, CVVR получает эти данные из предполагаемой ценности, перемоделируя профессионалов отрасли, таких как риэлторы, строители, перемодельеры и так далее. Что касается затрат на реконструкцию, он опирается на данные RemodelMax в сочетании с программным обеспечением для оценки строительства Clear Estimates.
Таким образом, эти ремонтные работы представляют собой полностью реконструированные кухонные модели профессионального уровня, но с использованием качественных материалов среднего уровня. Не делай сам работа; нет ярлыков; не скупиться. Поскольку DIY - это важная часть кухонных перемоделей среднего класса, данные для этого приведены здесь:
Ваша средняя стоимость составляет 5 средних затрат
Итак, вот несколько способов округления средней стоимости:
- 12 000 долл. США. Сделайте это самостоятельно, предельно низкая цена 13 000 долл. США. 16 000 долл. США: более реалистично - сделай сам (количество получилось, усреднив стоимость «сделай сам» и профессиональную стоимость, чтобы учесть случайную необходимость нанять торговца). 20 000 долларов США: стоимость профессионального уровня, минимальная цена. 25 000 долл. США: более реалистичные затраты на профессиональном уровне за счет добавления около 5 000 долл. США для учета материалов более высокого качества и реальных переменных, которые могут повлиять на стоимость.
6 способов остаться в нижней части шкалы
- Sub Out. Избегайте полномасштабных компаний по переоборудованию кухни и даже подрядчика. Вместо этого, подменяя работу самостоятельно на торги. Торговля будет: новые полы, электрика, сантехника. Сделай (частично) это сам. Сделай сам в этом случае будет: снос, покраска, новые полы (если виниловая плитка, керамическая плитка или ламинат). Шкафы повторного использования. Сохранение кухонных принадлежностей, если это вообще возможно. Покраска, замена или шлифование и окрашивание существующих шкафов сохраняют счет из четырех или пяти цифр для новых шкафов. Держите след. Услуги по переезду (электрика, сантехника, вентиляционные отверстия, канализация и т. Д.) Автоматически взвинчивают цену Можете ли вы жить с этим макетом? Строительные материалы. Избегайте любых высококлассных поверхностных материалов, таких как гранит, нержавеющая сталь или экзотические лиственные породы. Меньше деталей работы. Такие детали, как корона, украшают комнату. Но они также действуют как бензин на вашем пожаре стоимости модернизации. Ограничьте детали для контроля затрат.
Сноски
- Более высокая оценка сметных расходов на ремонт шкафа - от 7 000 до 10 000 долларов США. Поскольку самодельный ремонт практически невозможен, профессиональный уровень восстановления указан в обеих категориях. Полированная хромированная тяга (40 штук по 1, 71 долл. США) и накладки на накладки из атласного никеля (48 штук по 1, 70 долл. США). Whirlpool Single Door 24. In. Черный @ 854 долл. США. Водоворот 30 дюймов Газовая плита с 4 конфорками @ 300 долл. США. Валенсия Spicewood Springs Ламинированная столешница @ 31, 50 долл. США за погонный фут. Термокаст-Манхэттен, вставная акриловая 33-дюймовая кухонная раковина с 2 отверстиями, белая, @ 193 долл. США. со стандартным кухонным смесителем Delta Foundations с 2 ручками и боковым распылителем в цвете Chrome @ 70 долл. США. Один галлон краски Glidden для внутренней отделки салона @ 20 долл. США. с набором из трех угловых кистей по цене 8, 20 долл. США. Скрытая внутренняя латексная краска (3 галлона по 20 долл. США = 60 долл. США), а также набор валиков для краски из 8 предметов (15 долл. США). Эластичные виниловые полы TrafficMaster Allure (200 кв. футов. х 2, 00 долл. США / кв. фут = 400 долл. США). Несмотря на то, что 200 кв. Футов не будут использоваться из-за занимаемой площади шкафа, дополнительные расходы будут добавлены за потери.
