М.Л. Харрис / Getty Images
Оценка времени, необходимого для реконструкции ванной комнаты, является невыносимой задачей, склонной к ошибкам. И нигде оценка не является более важной, так как большинство семей считают необходимым, чтобы их ванные комнаты работали как можно скорее. Если вам не повезло иметь несколько ванных комнат, то оставление одной нетрудоспособной во время реконструкции является большим неудобством.
Факторы, влияющие на время реконструкции
Реальность такова, что это очень редкий проект реконструкции ванной комнаты, который идет именно так, как планировалось, и множество факторов могут нанести ущерб вашим лучшим усилиям по планированию:
- Является ли проект косметическим ремоделированием или перестройкой в полоску? В зависимости от характера реконструкции, работа может занять от нескольких дней до нескольких месяцев. Вы выполняете работу самостоятельно или нанимаете подрядчика? Более одного добросовестного домовладельца обнаружили, что выполнение всей работы самостоятельно, сжимая рабочее время, когда вы можете, приводит к проекту, который может занять до года. Если вы нанимаете работу, это подрядчик владелец-оператор, или он заключает субподряд с электриками, сантехниками и плотниками? Работа с одним владельцем-оператором-перемоделером может быть самым дешевым способом, но они, вероятно, будут совмещать вашу работу с несколькими другими, так как они попытаются сделать всю работу самостоятельно. Это означает, что работа, для которой требуется 10 или 15 фактических рабочих дней, может занять два-три месяца, чтобы увидеть завершение. Все ли материалы доступны или это товары специального заказа, которые могут заставить вас ждать доставки? Например, ожидание прибытия импортированной керамической плитки может задержать проект на несколько недель.
Тем не менее, как правило, достаточно просто дать приблизительную оценку того, сколько времени займет полная реконструкция небольшой ванной комнаты, если вы работаете с компетентным генеральным подрядчиком, который работает с такими же компетентными субподрядчиками.
В среднем, небольшая полная реконструкция ванной комнаты может быть сделана приблизительно за 23 дня при идеальных обстоятельствах. Если предположить, что по выходным работа не выполняется, это означает, что примерно 4, 5 недели - чуть больше одного месяца - если работа идет равномерно, без перерывов. В реальном мире, где неизбежно возникают простои или неожиданные обстоятельства, это может быть примерно вдвое больше - 46 дней или около 9 недель.
Приготовьтесь к неожиданностям
Приведенное ниже расписание предполагает, что работа выполняется хорошим генеральным подрядчиком, работающим с компетентными субподрядчиками, что все торговцы появляются вовремя, никто не болеет, материалы легко доступны, и что вы, домовладелец, не вносите никаких изменений приказы, которые замедляют прогресс.
Что еще более важно, это идеализированное расписание. Другими словами, мертвые дни были удалены, и все рабочие дни были объединены, чтобы не осталось пробелов. Предполагается, что в тот момент, когда один рабочий закончен, следующий человек немедленно вмешивается. Опять же, не удивляйтесь, если реальность удвоит этот идеализированный график.
| ЗАДАЧА | РАСПРЕДЕЛЕННОЕ ВРЕМЯ (ДНИ) | ПРИМЕЧАНИЯ |
| снос | 2 | Утомительная работа, которая может занять больше времени, если ванная находится на втором этаже или иным образом трудно удалить мусор. |
| Грубые столярные изделия | 2 | Необязательно: вам может не понадобиться столярное дело, если основная конструкция находится в хорошем состоянии. |
| Сантехника грубая в | 1-2 | Планируйте полные 2 дня и более, если вы переезжаете, например, в ванную и туалет. |
| Электрическая шероховатость | 1-2 | Хороший профессиональный электрик может двигаться быстро, поэтому было бы необычно, чтобы это продолжалось более суток. «Черновой монтаж» означает запуск электрических линий, но не останавливает подключение последних соединений. |
| Первая инспекция | 1 | Первая проверка перед тем, как застегнуть работу с гипсокартоном, проходит быстро и должна добавить только один день к общему графику. Однако, поскольку планирование инспекторов может быть проблемой, это может замедлить реконструкцию на неделю или две. |
| изоляция | 0, 5 | Изоляция ванной должна проходить очень быстро, так как обычно используются только одна или две стены. |
| Повесьте гипсокартон | 1 | Гипсокартон может быть начат, когда изоляция закончится. Это быстрая работа для подрядчика. |
| Закончить гипсокартон | 2 | Отделка означает нанесение соединения, просушивание, шлифование, а иногда и повторение. |
| Покрасить | 1 | Покрасить ванную комнату, пока она еще в чистом состоянии, относительно просто и быстро. За исключением потолка, маскировка не требуется. |
| Заключительная проверка | 1 | Как и первая проверка, сама окончательная проверка не занимает много времени - возможно, менее 20 минут для каждого инспектора. Однако планирование инспектора может замедлить вашу работу. |
| Плитка Работа | 2 | Необязательно: возможно, вы не выполняете плитку, но, как и в случае с гипсокартоном, существует цикл нанесения / сушки, который требует времени. |
| Краснодеревщик и отделка | 1 | Как правило, в ванных комнатах минимальная сеть кабинок, поэтому все должно пройти быстро. |
| Напольное покрытие | 2 | Обычный виниловый пол может упасть утром; плитка, обработанная древесина или другой настил займет больше времени. |
| Прицепы, Светильники и т. Д. | 2 | Подключение туалета, раковины и т. Д. |
| Разнообразный | 1, 5 | Оставьте время для непредвиденных обстоятельств. |
| ОБЩЕЕ КОЛИЧЕСТВО | 23 |
