Нильс Хендрик Мюллер / Getty Images
Когда вы живете в квартире, вы почти наверняка будете иметь много людей, живущих вокруг вас. Соседи могут оказать большую помощь (они могут собрать вашу почту и подписать пакет, пока вас нет) или даже стать вашими друзьями. Но, как вы, возможно, уже знаете, плохой сосед может попасть под вашу кожу или заставить вас закипеть.
Если у соседа возникают проблемы, это не значит, что вам нужно собираться и двигаться. Вместо этого следуйте этой проверенной тактике, чтобы эффективно справиться с ситуацией:
Подойдите к своему соседу
Многие люди уклоняются от этой тактики, потому что они боятся конфронтации, особенно если их сосед незнакомец. Чтобы преодолеть свои страхи, не думайте о приближении к ближнему как о конфронтации. Вместо этого относитесь к нему скорее как к дружеской беседе, помня, что ваша цель - не начать драку, а объяснить вашу озабоченность и посмотреть, сможете ли вы что-то решить. Вы можете узнать, что ваш «плохой» сосед не так уж и ужасен. Вот как общение с соседом может решить проблемы:
Пример: Прожив в квартире несколько месяцев, вы начинаете слышать, как кто-то играет на пианино через вашу стену. Это продолжается в течение недели, когда вы решаете поговорить со своим ближайшим соседом. Ваша соседка объясняет, что она только что купила пианино для своего сына и ему нужно заниматься каждый день. Она не понимала, что шум мешал, и говорит, что легко может передвигать пианино, поэтому она стоит напротив внутренней стены вместо стены, которую вы разделяете. Начиная со следующего дня, сын вашего соседа играет на пианино, но вы ничего не слышите. Проблема решена!
К сожалению, не все соседи так разумны. Если сосед сталкивается с конфронтацией, не принимайте приманку, но дайте понять, что вы не можете спорить. Если ваш сосед настаивает, уходите, но не отчаивайтесь. Тот факт, что вы решили подойти к своему соседу, даст вам лучшее освещение, если вы поговорите со своим арендодателем или обратитесь в суд.
Поговорите со своим арендодателем
У вас есть право жить в своей квартире без помех. (Адвокаты называют это «подразумеваемым заветом тихого наслаждения».) Если сосед нарушает ваш мир, вашему домовладельцу, возможно, придется положить этому конец. Например, вашему арендодателю может потребоваться принудительное предоставление арендного договора, который предусматривает выделение определенных часов в качестве тихого времени для арендатора, который издает громкий шум поздно ночью. Или вашему арендодателю может потребоваться отправить строгое предупреждение арендатору против курения в коридоре прямо за дверью вашей квартиры.
Когда арендаторы не виноваты в проблемах, которые они вызывают, ваш арендодатель все еще может исправить ситуацию. Например, если стены вашей квартиры настолько тонкие, что вас беспокоят даже тогда, когда ваш сосед говорит или играет музыку с достаточной громкостью, посмотрите, сможет ли ваш арендодатель укрепить стены. Если сигаретный дым арендатора попадает из ее квартиры в вашу, попросите вашего арендодателя установить высококачественные фильтры или отрегулировать систему вентиляции. Имейте в виду, что ваш арендодатель будет более склонен решать такие проблемы, если вы были хорошим арендатором, который платит арендную плату вовремя.
Вызовите полицию
Если сосед вредит или угрожает вам каким-либо образом, позвоните в полицию. То же самое касается соседей, которых вы заметили, занимаясь незаконной деятельностью в вашем многоквартирном доме, например, торговлей наркотиками. Вы можете быть уверены, что посещение полиции заставит вашего арендодателя уделять больше внимания вашей ситуации.
Принять меры самопомощи
Если разговор с вашим соседом и арендодателем не улучшит ситуацию, есть некоторые вещи, которые вы можете сделать самостоятельно. Например:
- Борьба с шумом белым шумом: создание белого шума может помочь устранить любые оскорбительные звуки от невнимательного соседа. Включите вентилятор или воспроизведите компакт-диск с эффектами окружающего звука. Или подумайте о том, чтобы инвестировать в хорошую «машину с белым шумом». Эти маленькие машины создают непрерывный, нежный грохот воздуха, который маскирует шумы, чтобы вы могли сосредоточиться или расслабиться. Вы можете найти эти машины в большинстве магазинов или интернет-магазинов, которые продают товары для дома. Носите затычки для ушей: затычки для ушей могут помочь вам хорошо выспаться ночью или получить спокойствие, необходимое для работы над книгой. Эти изящные машины не только делают воздух, которым вы дышите, более чистым и здоровым, но некоторые также маскируют приготовление пищи запахи, которые могут распространяться из квартиры соседа.
Обратиться в суд
В крайнем случае, вы можете подать в суд на своего арендодателя за нарушение спокойного удовольствия. Кроме того, если вы уйдете в середине срока аренды, заявив, что ваш арендодатель нарушил договор аренды, нарушив ваше право на тихое пользование, арендодатель может принять решение подать в суд на вас.
В любом случае, будьте готовы к этому возможному дню в суде, храня хорошую документацию для поддержки вашего дела. Например, ведите журнал, который показывает каждый инцидент с «плохим соседом» и объясняет ваши попытки решить проблемы. Также обратите внимание на любые обещания, которые нарушил ваш арендодатель или ваши соседи.
Возьмите свой бизнес в другом месте
Возможно, вы достигли точки, когда соседи создавали слишком много проблем для вас. Или, может быть, вы попробовали все вышеперечисленные тактики, и они не сработали. Помните, у вас все еще есть возможность двигаться. Если вы найдете более хорошую и тихую квартиру, то переезд может оказаться лучшей тактикой из всех.
