Стивен Симпсон / Iconica / Getty Images
Со дня, когда вы решите искать квартиру, и до самого конца срока аренды, вы можете столкнуться с дискриминацией в отношении жилья. Если вы уже стали жертвой несправедливой дискриминации, вы знаете, как это неприятно. Помимо эмоциональных страданий, существует вероятность финансовых потерь, неудобств и других проблем.
Хотя вы не можете предотвратить дискриминацию со стороны других, вы можете подготовиться, ознакомившись с вашими правами, узнав, как распознать незаконную дискриминацию, и зная, каковы ваши варианты действий в отношении нарушителей.
Важные принципы справедливого жилья
Вот что вам нужно знать о жилищной дискриминации:
- Узнайте, являетесь ли вы частью "защищенного класса". Если вы чувствуете, что с вами несправедливо обращаются, у вас может быть законный иск, если ваше обращение связано с вашим участием в защищенном классе.
Например, «семейный статус», который означает присутствие одного или нескольких детей в возрасте до 18 лет, является защищенным классом в соответствии с Законом о справедливом жилье (FHA), федеральным законом. Таким образом, домовладелец, который отказывается сдавать вам жилье просто потому, что у вас есть маленькие дети, может быть привлечен к ответственности за нарушение закона о справедливом жилье.
Получите ответы на часто задаваемые вопросы о защищенных классах, в том числе о семи защищенных классах, включенных в FHA. Закон штата может включать дополнительные защищенные классы. Признать незаконным «рулевое управление». Рулевое управление, косвенная форма жилищной дискриминации, заслуживает особого внимания из-за ее распространенности. Короче говоря, это тонкая практика пытаться ограничить выбор жилья человеком, направляя или побуждая охотников за квартирами искать в другом месте.
Правила справедливого жилищного строительства Министерства жилищного строительства и городского развития США определяют четыре основных типа практики управления. Прежде чем приступить к поиску квартиры, ознакомьтесь с управлением, чтобы вы могли определить его и, возможно, принять меры. Преследуйте справедливое требование жилья. Если вы решите, что хотите подать в суд на арендодателя, брокера, управляющего недвижимостью или другого специалиста по жилью, вам не нужно нанимать адвоката или терпеть дорогостоящие судебные разбирательства. FHA позволяет вам подать жалобу в HUD, по телефону, по почте или через Интернет.
Используйте этот ресурс, чтобы просмотреть шаги, которые вам нужно предпринять, и получить доступ к форме жалобы. Кроме того, имейте в виду, что, хотя это сравнительно простой процесс, подача юридической жалобы на физическое или юридическое лицо всегда является серьезным делом. Итак, уделите минутку, чтобы обдумать, что в этом участвует, чтобы вы могли принять обоснованное решение. Знайте свои права, если у вас или вашего соседа по комнате есть инвалидность. FHA защищает как потенциальных, так и арендаторов от дискриминации по признаку инвалидности. Определение этого термина может быть более широким или более узким, чем вы думаете, поэтому ознакомьтесь с тем, что квалифицируется по закону как инвалидность. Кроме того, узнайте, почему запрет дискриминации по инвалидности может защитить вас, даже если у вас нет соответствующей инвалидности.
Наконец, если вы решите, что FHA защищает вас от дискриминации по инвалидности, узнайте, что ваш арендодатель должен - и не должен - делать, чтобы не посягать на ваши права на жилье. Узнайте о специальных справедливых жилищных вопросах. Ищете ли вы квартиру или уже проживаете в ней, у вас есть много прав, которые помогут вам насладиться опытом, свободным от несправедливой дискриминации.
Вот некоторые дополнительные ситуации или особые вопросы, которые могут иметь отношение к вам:
