Если все сделано правильно, домашняя постановка действительно работает. Очень важно сделать ваш дом привлекательным для потенциальных покупателей и помочь им визуализировать себя в вашем доме.
-
Постановка действительно работает?
Иван Хантер / Digital Vision / Getty Images
-
Почему домашняя постановка работает?
photographee.eu через депозит Фотографии
Постановка завершена, чтобы показать дом в лучшем свете. Это как детализация машины перед продажей. Постановка делает ваш дом более дорогим.
- Он предлагает покупателям позаботиться о вашем доме. Только 10% из нас могут представить потенциал дома, поэтому остальные не смогут увидеть, как он выглядит, если его почистить и снять загромождение. Покупатели хотят делать как можно меньше работы при покупке дома. Если они видят дом, который выглядит так, как будто он нуждается в какой-либо работе, все, что они видят, - это деньги, усилия и время, потраченное на то, чтобы сделать дом так, как он этого хочет. Делая работу для покупателей, они чувствуют, что могут просто двигаться прямо в и отдыхайте, и наслаждайтесь своим новым домом. Многие покупатели предполагают, что если вы не хотите, чтобы ваш дом выглядел хорошо, продавая его, то, возможно, вы пренебрегали обычным обслуживанием или ремонтом. Это приводит к появлению красного флага. Когда вы показываете покупателям, как использовать каждое пространство, покупатели могут представить себе, что они просто приближаются. Они не задаются вопросом, какие комнаты лучше всего подходят для различных целей. Когда им приходится думать о том, как использовать каждую комнату, они задаются вопросом, действительно ли в доме достаточно комнат. Они предполагают, что вы не хотите. Наконец, это оправдывает цену, которую вы запрашиваете, и не дает им никаких областей, где они могут предложить снять деньги с цены, потому что все будет в отличном состоянии.
-
Как постановка влияет на листинг и цену продажи моего дома?
Getty Images
Постановка позволяет вам перечислить ваш дом больше, чем вы могли бы, если бы дом не был поставлен. Вы можете составить список того, что он действительно стоит, вместо того, чтобы перечислять его больше, чем он стоит, если все этапы были сделаны, и просто предполагая, что вы допустите вычеты для необходимого ремонта или замечаний покупателей.
Большинство постановочных домов продаются по листинговой цене или очень близко к ней, а иногда и больше. Это может произойти, если начнутся торги или если продавец захочет, чтобы он пришел с самым высоким предложением, чтобы он получил высокую цену на случай, если поступят другие предложения.
Продажа дома включает в себя очень много факторов. Подготовка является одним компонентом, но если другие компоненты не на месте, никакое количество подготовки не поможет. Вот только несколько других факторов, которые вступают в игру.
-
Как выглядит общий процесс постановки дома?
Getty Images
Далее они сделают тщательное наблюдение и оценку вашего дома. Мы работаем над поэтапным планом из 7 этапов, и оценка - это первый шаг. Ячейка проведет измерения, чтобы нарисовать приблизительные планы этажей и записать большие куски. Они также сделают много снимков всех комнат и пространств с разных сторон.
Затем он вернется в офис и подготовит подробный подробный отчет, который включает в себя: положительные и отрицательные стороны дома; предлагаемый план этажа; предложения и идеи; Советы и приемы; Ресурсы; а также подробное описание шагов, которые необходимо предпринять и как выполнить каждый шаг. Обычно они возвращаются, просматривают отчет с вами и идут по дому с планом.
Как я узнаю, нужно мне ставить или нет?
Рекомендуется организовать все дома: жилые, новостройки, кондоминиумы, таунхаусы, пустующие дома и арендуемые квартиры или дома. Мы также предлагаем постановку независимо от рыночных условий. Другими словами, мы верим, что каждый и каждый дом могут извлечь выгоду из постановки. Некоторым может потребоваться больше постановки, чем другим, но все дома должны быть организованы.
