Барт Коэндерс / Getty Images
Помимо крупных проектов реконструкции, таких как ремонт кухни или ванной комнаты, новая кровля является одним из самых дорогих «ремонтных работ» по благоустройству дома, с которыми когда-либо сталкивался домовладелец. Как и в большинстве вариантов благоустройства дома, существует прямая связь между качеством и затратами, а в случае кровли «качество» обычно переводится как долговечность. С кровлей редко имеет смысл торговать в подвале, выбирая кровельный материал, основанный исключительно на цене, когда потратив немного больше, вы можете получить крышу, которая длится столько времени, сколько вы владеете домом. Дешевая крыша не является выгодной, если ее нужно менять каждые 8 лет.
Вы можете найти некоторые сюрпризы, если учесть фактор долговечности этих семи распространенных жилых кровельных материалов.
Расчет стоимости
Для сравнения, мы предложили средние национальные расходы на основе дома площадью 2000 квадратных футов со стандартной крышей, установленной профессионалами. Имейте в виду, что различные конфигурации крыши и разные материалы могут значительно варьировать эти затраты. Затраты будут варьироваться даже в зависимости от региона в зависимости от различий в стоимости рабочей силы Но этот анализ даст вам представление о сравнительной продолжительности жизни этих семи различных типов кровли, а также их средней стоимости и стоимости жизни.
Асфальтовая рулонная крыша
Асфальтовая рулонная кровля изготавливается из крупных рулонов из того же материала, что и асфальтовая черепица. Используемый для относительно плоских уклонов, таких как наклонные крыши сараев, рулонная кровля устанавливается путем укладки полос вдоль поперек крыши в перекрывающихся слоях. Рулонная кровля является довольно простым материалом для монтажа, и многие производители делают это сами. Но он лучше подходит для навесов, гаражей и, возможно, крыш подъездов, и не очень хорошее решение для большинства крыш домов.
Средняя продолжительность жизни
Можно ожидать, что кровля из асфальтобетона прослужит не более 5-10 лет. Чтобы получить максимальную жизнь от кровли, нужно просто уберечь ее от мусора и быстро исправить любые проколы или повреждения.
Стоимость установки и срок службы
Кровля из асфальтобетонного покрытия обычно устанавливается на крышах с относительно плоским козырьком, поэтому дом площадью 2000 квадратных футов будет иметь площадь, близкую к 2000 квадратных футов. Средние затраты на установку этой крыши составляют около 2, 25 долл. США за квадратный фут, а общая средняя стоимость составляет около 4500 долл. США. Но если предположить, что эту крышу, вероятно, придется заменить, возможно, в 12 раз за 100 лет, общие затраты за этот период, в долларах сегодняшнего дня, могут достигать 54 000 долларов США за 100 лет.
Встроенная кровля (BUR)
Сборная кровля (BUR) - это многослойная кровля, которая создается чередующимися слоями рубероида и водонепроницаемых материалов, таких как стекловолокно и горячая смола (битум). Обычно используемая на плоских крышах или с небольшим уклоном, BUR roofIt является огнестойкой и недорогой, но кровля грязная и вонючая в установке.
Средняя продолжительность жизни
Крыши BUR обычно длятся от 20 до 30 лет. Максимизация срока службы сборной кровли достигается путем регулярного осмотра и ремонта, а также путем удаления мусора с крыши, чтобы предотвратить деградацию поверхности.
Стоимость установки и срок службы
Встроенная кровля в среднем около 4 долларов за квадратный фут. Для дома площадью 2000 квадратных футов с крышей, очень близкой к этой площади, средняя профессиональная установка стоит около 8000 долларов. Если предположить, что эту кровлю необходимо будет заменить примерно четыре раза за 100-летний период, средние затраты на кровлю в сегодняшних долларах составляют около 32 000 долларов за 100 лет. Однако этот тип кровли не подходит для дома с любым реальным уклоном к крыше.
Композитная крыша из асфальта
Композитная кровельная черепица является самым популярным из всех кровельных материалов, встречающихся в более чем 80 процентах всех домов. В композитной черепице используется либо органическая, либо стекловолоконная основа, которая насыщена асфальтом, покрыта с нижней стороны асфальтом, а открытая поверхность пропитана мелкими крошками из сланца, сланца, кварца или керамических гранул. Огромная популярность черепицы обусловлена относительно невысокой стоимостью, простотой установки и достойной продолжительностью жизни. Эти крыши, как правило, устанавливаются профессиональными бригадами, но для опытных мастеров-монтажников это не так.
Средняя продолжительность жизни
Ожидается, что композитный битумный черепи будет длиться от 15 до 40 лет, в зависимости от качества выбранных материалов. Некоторые черепичные крыши могут длиться до 50 лет. Большинство производителей кровельной черепицы предлагают широкий ассортимент продукции различного веса и разной продолжительности жизни. Производители, такие как Owens Corning, GAF или Certainteed, предоставляют соответствующие высококачественные гарантии, рассчитанные на полвека.
Увеличьте срок службы асфальтовых кровель, избегая дешевой черепицы и избегая хождения по ним. Держите их свободными от мха и никогда не мойте асфальтовую кровлю.
Стоимость установки и срок службы
В среднем стоимость установки асфальтовых кровель составляет около 5 долл. США за квадратный фут, хотя ценовой диапазон может быть значительным в зависимости от выбранных типов черепицы и затрат на рабочую силу в разных регионах. Предполагая, что дом площадью 2000 квадратных футов с типичными скатами крыши имеет площадь крыши около 2200 квадратных футов, эта крыша в среднем составляет около 11 000 долларов США для профессиональной установки. Предполагая, что эта крыша может быть заменена три-четыре раза, асфальтовая черепица будет стоить в современных долларах от 33 000 до 44 000 долларов в течение 100 лет. Поскольку типичный домовладелец редко живет в доме более 30 или 40 лет, в течение которых они могут переоснастить только один раз, асфальтовая черепица делает кровельный материал довольно экономичным для большинства людей.
Деревянная черепица
Деревянные черепичные крыши изготавливаются из тонких, клинообразных кусков натурального дерева, такого как кедр или желтая сосна, которые распиливаются из бревен. Они создают чрезвычайно привлекательную крышу, но сложны в установке и не подходят для большинства мастеров. Имейте в виду, что рост пожароопасности в некоторых регионах привел к юридическим ограничениям на использование деревянных кровельных материалов. Они не являются хорошим выбором в любом месте, где есть сезонные пожары.
Средняя продолжительность жизни
Срок службы деревянных черепичных крыш составляет в среднем от 25 до 30 лет, хотя в местах, где крыша находится в мягких условиях и не содержит мусора, иногда можно увеличить продолжительность жизни. Тщательно поддерживаемые деревянные черепичные крыши могут прослужить 50 лет. Чтобы продлить срок службы деревянной черепичной кровли, обязательно немедленно замените раздробленную и потрескавшуюся черепицу и сделайте крышу свободной от мха.
Стоимость установки и срок службы
Деревянная черепица дороже асфальтовой черепицы, стоит от 6, 50 до 11, 00 долларов за квадратный фут. Предполагая, что в среднем около 9 долларов за квадратный фут, дом площадью 2000 квадратных футов со стандартной наклонной крышей в 2200 квадратных футов будет стоить 19 800 долларов за крышу. Если предположить, что эту крышу необходимо будет заменить не менее трех или четырех раз за столетие, затраты могут составить от 60 000 до 80 000 долл. В течение 100 лет, если рассчитывать их в сегодняшних долларах.
Деревянная крыша гальки
Деревянная стружка является более толстым материалом, чем деревянная черепица, и можно ожидать, что она лучше выдерживает погодные и ультрафиолетовые лучи, чем деревянная черепица. Они не подходят для установки большинством мастеров, требующих профессиональной установки. Как древесная черепица, трясения могут быть ограничены в регионах, где лесные пожары представляют собой известную опасность.
Средняя продолжительность жизни
Можно ожидать, что деревянные крыши трясутся от 35 до 40 лет, хотя более длительный срок службы не редкость. Чтобы максимизировать продолжительность жизни, вам нужно кормить их и практиковать правильное обслуживание. Не существует опции «установи и забудь» для любого деревянного кровельного материала. Удалите мусор, как только он упадет на крышу. Устранить мох Замените сплит тряски сразу. Немедленно заменяйте свернутые, чашечные или разделенные коктейли.
Стоимость установки и срок службы
И материалы, и установка более дорогие для шейков, чем для деревянной черепицы. Обычно вы можете рассчитывать на то, что коктейли будут на 50 процентов дороже, чем черепица. Исходя из предположения о 13 долл. США за квадратный фут, дом площадью 2000 кв. Футов с 2200 кв. Если три столетия потребуются три установки, средние затраты в сегодняшних долларах составят 78 000 долларов за 100 лет.
Металлическая кровля с постоянным швом
Все более популярный тип кровли, особенно в районах, подверженных опасности пожаров, металлические кровли с постоянным швом изготавливаются из больших стальных панелей, уложенных на настил крыши, причем швы перекрываются в выступах, которые проходят вертикально вдоль ската крыши. Используемые металлы обычно стальные или алюминиевые, хотя также используются медь и цинк. Эти крыши практически не требуют обслуживания и очень долговечны. Однако они не подходят для самостоятельной установки.
Средняя продолжительность жизни
Срок службы металлических крыш с постоянным швом составляет от 30 до 50 лет, но, как относительно новый продукт, информация все еще собирается. При хороших обстоятельствах металлические крыши вполне могут прослужить 75 лет. Чтобы продлить срок службы, регулярно проверяйте их, чтобы убедиться, что крепеж и герметики не вышли из строя, и осмотрите на предмет проблемных, изогнутых или скользящих панелей.
Стоимость установки и срок службы
Расходы на металлические крыши со стоячим швом составляют в среднем около 10 долларов за квадратный фут для стали или алюминия, 13 долларов за квадратный фут для цинка и 18 долларов за квадратный фут для меди. Для дома площадью 2 000 квадратных футов с 2200 в наклонной крыше средние национальные затраты на кровлю из стальных панелей составляют около 22 000 долларов. Но есть убедительные доказательства того, что улучшенные металлические крыши, которые сейчас продаются, могут обычно длиться 50 лет. Если металлическая крыша заменяется только один раз, сегодняшние доллары обходятся в 44 000 долларов за 100 лет.
Является ли металлочерепица лучшей ценностью?
Для домовладельца, который живет в доме от 30 до 40 лет, прежде чем продавать, единственные затраты на кровлю в размере 22 000 долларов могут быть единственными, когда-либо понесенными при использовании металлической кровли. И если вы покупаете новый дом с металлической крышей, это может означать, что вы никогда не столкнетесь с проектом повторной кровли. Во многих отношениях металлические кровли со стоячим швом могут быть более экономически выгодным вариантом, чем гораздо более популярная асфальтовая черепица.
Глиняные или цементные черепичные крыши
Глиняные черепичные крыши очень популярны на юго-западе, но их можно найти в любой точке страны благодаря их невероятной прочности и долговечности. Традиционная черепица изготавливается из терракотовой глины, но есть также крыши из керамической черепицы (из обожженной глины), а также кровли из бетонной черепицы. Все они состоят из отдельных плиток, установленных в перекрывающихся слоях над поверхностью крыши, и все имеют примерно одинаковую степень прочности и долговечности. Они требуют прочного кровельного каркаса, достаточного для удержания веса, и должны быть установлены квалифицированными специалистами. Возможно, это единственная крыша, в которой когда-либо нуждается ваш дом.
Средняя продолжительность жизни
Глиняные черепичные крыши обычно держатся 100 и более лет при правильном уходе. Ахиллесова пята кровельной черепицы не гниет, как с древесной дрожью или черепицей, ни с медленным отслоением минеральных зерен, как с композитной черепицей. Скорее растрескивание - это то, что может обречь черепичные крыши. Старайтесь не ходить по вашей черепичной крыше в максимально возможной степени. Когда выцветание развивается, как это часто случается с терракотой, полируйте его чистым сухим полотенцем. Покройте плитки прозрачной алкидной грунтовкой. Замените потрескавшиеся и сломанные плитки, как только вы их заметите.
Стоимость установки и срок службы
Расходы значительно варьируются в зависимости от того, являются ли плитки традиционной глиняной терракотой, обожженной керамикой или бетоном. Бетонные плитки могут стоить около 10 долларов за квадратный фут; терракота может стоить от 15 до 20 долларов за квадратный фут; установлена керамическая плитка от 20 до 30 долларов за квадратный фут. При установке традиционной испанской глиняной черепичной крыши по цене 20 долларов за квадратный фут затраты на дом площадью 2000 квадратных футов с 2200 наклонными крышами будут составлять 44 400 долларов. Однако, поскольку эта крыша, скорее всего, прослужит столетие, затраты в сегодняшних долларах останутся на уровне 44 000 долларов в течение 100 лет. Если вы действительно беспокоитесь о будущих владельцах, черепичная крыша - отличный выбор. И если вы покупаете новый дом, черепичная крыша, которой менее 50 лет, вполне может стать домом, который вам никогда не понадобится ремонтировать.
Геннадий Танцюра / Getty Images
Шиферная крыша
Сланец - это еще одна версия каменной крыши, но вместо того, чтобы быть изготовленной из формовочной глины или бетона, это крыши, покрытые настоящим камнем, высеченным из камня, добытого в карьерах. Сланец имеет естественную тенденцию разделяться на плоские плиты, что делает его идеальным природным камнем для покрытия крыш. Шифер должен быть установлен обученными мастерами. Это самый дорогой из обычных кровельных материалов, но при этом самый долговечный из всех. При правильном уходе он может потенциально продлиться всю жизнь вашего дома, даже если этот срок составляет два столетия. Из-за затрат это кровельный материал, обычно используемый в больших, роскошных домах.
Средняя продолжительность жизни
Это крыша, которая может легко прослужить 100 лет или даже больше. Есть все еще работающие шиферные крыши, которые буквально относятся ко времени Шекспира. Чтобы достичь такого рода долговечности, немедленно замените все битые сланцевые плитки, которые вы видите. Убедитесь, что все вспышки установлены правильно и находятся в хорошем рабочем состоянии. Когда ваш медный индикатор стал черным, пришло время заменить его.
Стоимость установки и срок службы
Существует довольно значительная разница в затратах на установку шиферной крыши, которая может варьироваться от 10 долларов за квадратный фут до 75 долларов за квадратный фут. Предполагая, что средняя стоимость установки составляет 30 долларов США за квадратный фут, дом площадью 2 000 квадратных футов с 2200 наклонными крышами может стоить примерно 66 000 долларов на крышу из шифера. Это единственная цена, которая когда-либо была понесена. Когда-либо. При сегодняшних долларах сланцевая кровля будет стоить 66 000 долларов в течение 100 лет. И 66 000 долларов за 200 лет. И $ 66 000 за 300 лет…
Northlightimages / Getty Images
Нижняя линия
Легко выбрать недорогие варианты, когда вы сталкиваетесь с насущной проблемой финансирования новой крыши, когда старая изнашивается. Но долгосрочный взгляд может показать вам, что более дорогой кровельный материал может быть более выгодным в течение срока службы вашего дома. А при покупке нового дома качественная крыша должна вас подбодрить и заметить.
