Лаура Досс / Getty Images
В 1990-х годах очень мало людей слышали термин «домашняя постановка». Конечно, все знали, что для того, чтобы продать дом, нужно выглядеть как можно лучше, но большинство людей полагали, что это означает очистить грязную посуду и, возможно, добавить несколько ваз со свежими цветами.
Перенесемся на 20-30 лет, когда домашняя постановка - с помощью профессионала - является заслуженной услугой в сфере недвижимости. Вы можете нанять домашнего постановщика или сделать это самостоятельно. Взгляните на несколько способов поставить гостиную вашего дома.
Покрасить
Вы можете посчитать боль перекрасить дом прямо перед тем, как переехать, но если комнаты в вашем доме отличаются от светлого, нейтрального цвета, вам следует серьезно подумать о покраске. Даже если это не ваш стиль и кажется скучным, светло-нейтральные оттенки, такие как слоновая кость или светло-серый, могут сделать помещение более чистым и ярким. И это популярный вид.
Имейте в виду, что когда вы продаете свой дом, речь идет не о вас, а о покупателях. Вы хотите обратиться к как можно большему числу людей, и нейтральные люди - это безопасный способ сделать это. Кроме того, свежий слой краски делает все более чистым, а когда дело доходит до продажи недвижимости, чистота имеет жизненно важное значение.
Declutter и Править
Прежде чем вы перечислите свой дом, вам нужно разгромить и свести к минимуму количество мебели, которое у вас есть в комнате. Уберите личные семейные фотографии и сувениры, уберите мелкие предметы мебели и очистите книжные полки и столы от всего, кроме пары аксессуаров.
Любой, кто входит в парадную дверь, должен иметь возможность представить свои собственные предметы в пространстве, и это может быть трудно сделать, когда вещи предыдущего владельца заполняют его. Поэтому, насколько это трудно, постарайтесь убрать из дома все улики о вас и вашей семье. Кроме того, чем меньше предметов в комнате, тем крупнее и чище они будут выглядеть, а это именно то, что вам нужно.
Гостиный
После того, как вы удалили большинство мелких предметов из комнаты, вы можете поставить большие куски. Самое важное, что нужно сделать здесь, это создать зону для разговора. В большинстве случаев это будет диван, журнальный столик и стул или два. Если есть естественный фокус, такой как мантия, расположите вокруг него сидения.
Эти типы областей беседы, как правило, выглядят очень приветливо и заставляют людей хотеть сесть и расслабиться. И не забывайте про освещение. В комнате есть пара настольных ламп или торшер, чтобы вы могли освещать комнату.
Максимизировать Windows
Окна всегда должны быть воспроизведены. Не прячьте их за тяжелыми шторами или занавесками. Любые оконные процедуры должны быть простыми и оптимизированными и привлекать внимание к количеству проходящего света. Даже если нет вида, лучше показать окно, чем спрятать его за чем-то.
Также, по возможности, старайтесь размещать зеркало прямо напротив окна. Он отражает свет и делает комнату больше. И обязательно чистите окна, пока они не сверкают.
Сделать исправления
Не оставляйте сломанные предметы, которые можно легко починить. Свободная дверная ручка, шаткий занавес, скрипучая половая доска - все это очень легко исправить, но для потенциальных покупателей это выглядит очень потрепанным.
Когда что-то выключено, это сигнализирует покупателям, что дом может быть не в идеальном состоянии. Все должно выглядеть так, как будто оно в форме вершины. Маленькие вещи будут выделяться. Вам это может показаться незначительным, но зачем оставлять это на волю случая?
