GoodLifeStudio / Getty Images
Если вы похожи на большинство арендаторов, так как вы приближаетесь к концу срока аренды, вы, скорее всего, начнете думать о том, что вам нужно сделать, чтобы обеспечить возврат залога. Первое место, где вы могли бы найти ответ, - это аренда, но вы, вероятно, обнаружите, что это не слишком поучительно. Скорее всего, ваш договор аренды говорит о том, что вам нужно оставить свою квартиру в "чистом метле". Что это значит, и вам нужно пойти и купить метлу?
Чистая метла означает больше, чем полы
Термин «чистая метла» стал стандартным языком недвижимости в том случае, если арендодатель ожидает, что арендатор покинет свою квартиру. Не существует универсального определения этого термина, в котором излагаются особенности, но вот несколько советов о том, что вы должны делать, когда пришло время выйти:
- Разумный износ в порядке. Сейчас не время начинать ремонт, и в любом случае это, вероятно, не ваша ответственность. Надеемся, что неприглядные или дефектные части вашей квартиры - такие как трещины в потолке или поврежденные оконные молдинги - являются предметами, на которые вы обратили внимание арендодателя при въезде. Если вы не сообщили об ущербе при въезде или если произошло повреждение в то время как вы жили там и в то время не уведомляли своего арендодателя, у вас могут быть проблемы. На этом этапе лучше указать все повреждения домовладельцу и объяснить, когда это произошло. Если вы оставите это право хозяину обнаружить во время его прохождения, вы, скорее всего, будете нести ответственность за ущерб. Не перекрашивай квартиру. Ваш арендодатель может дать вашей квартире свежий слой краски между вашим отъездом и въездом следующего арендатора. Но вам не нужно делать это. Однако, если вы покрасили какие-либо стены своей квартиры - с разрешения или без разрешения - во время аренды, вы должны покрасить ее обратно (если ваш арендодатель не сказал вам иначе). Самое большее, вы можете обработать некоторые крошечные участки краской для подкрашивания или такими продуктами, как Mr. Clean Magic Eraser (сравните цены). Хотя это может и не требоваться, иногда небольшие эстетические исправления могут сильно повлиять на общее впечатление от квартиры. Удалите гвозди со стен. Осмотрите свои стены, чтобы убедиться, что все гвозди, крючки или другие устройства, которые вы использовали для подвешивания рам и других предметов, исчезли. Сделайте дополнительный шаг и разбейте область, чтобы заполнить оставшиеся маленькие отверстия. Поставь себя на место своего хозяина. Подумайте о том, что бы вас удовлетворило, если бы вы были арендодателем, осматривающим квартиру после того, как ваш арендатор переехал. Другая стратегия - сделать вид, что вы бесплатно снимаете квартиру у своего лучшего друга, и вы хотите, чтобы она выглядела максимально презентабельно для возвращения вашего друга. Рассмотрите возможность найма уборки. Если у вас уже есть уборка, регулярно убирайте квартиру, запланируйте последнюю уборку на день или два, прежде чем выехать. Если вы занимались уборкой самостоятельно, сделайте тщательную работу, прежде чем уйти навсегда, или наймите услугу, которая поможет вам в этот последний раз. Услуги по уборке обычно имеют специальный тариф за уборку перед въездом или выездом, причем цены зависят от размера квартиры и от того, будет она пуста или нет.
