Стив Коул / Getty Images
Большинство домовладельцев, приступающих к осуществлению любого относительно амбициозного проекта по реконструкции дома, должны иметь общее представление о стоимости, прежде чем сделать первый шаг. Можно покрасить гостиную или самостоятельно установить виниловые полы в маленькой ванной комнате, и все это без учета стоимости проекта, так как стоимость материалов, как правило, низкая, а труд бесплатен. Но средние или крупные проекты, такие как пристройки, отделка подвалов, реконструкция ванных комнат и кухонь, а также капитальные ремонты сантехники, обычно сопряжены с достаточно высокими затратами, что требует планирования и подготовки.
Хотя никто не может дать вам точную оценку стоимости, не видя вашей точной ситуации, можно поставить под сомнение несколько приблизительных цифр для многих наиболее желательных проектов.
Дом и номер дополнения
Дополнения к дому могут быть такими же простыми и недорогими, как и солярии, доставленные вам с доставкой груза и собранные на заказ. На другом конце спектра находятся полномасштабные дома, построенные в стиле палки, которые существенно увеличивают стоимость вашего дома при перепродаже.
- Пристройка к многокомнатному дому: от 150 000 до 500 000 долларов. Пристройка к основному люксу: от 123 000 до 256 000 долларов. Подъезд крыльца: от 7 000 до 16 000 долларов. Небольшая солярий (9 футов на 15 футов): 15 000 долларов, не включая установку Большой солярий (24 фута на 15 футов): 23 000 долларов, не включая установку
Подвал Конверсии
Поначалу подвал дома может показаться легкой ремонтной работой. Но когда вы учитываете необходимость иметь дело со сложностями, такими как электрические, сантехнические и HVAC-системы, а также с абсолютной величиной всего этого гипсокартона и напольных покрытий и, возможно, с легкими законами превращения помещения в арендуемое помещение, вы в конечном итоге проект, стоимость которого приближается к стоимости небольшого помещения.
- Отделка подвала с помощью запатентованной системы отделки подвалов: от 50 000 до 75 000 долларов. Отделка подвала с нуля с подрядчиком: от 55 000 до 100 000 долларов Самодельная отделка подвала с нуля: от 15 000 до 25 000 долларов.
Модернизация ванной комнаты и дополнения
Модернизация ванной комнаты - это отличный проект, сделанный своими руками, особенно если речь идет о второй или меньшей ванной комнате. Когда речь идет о сантехнике, затраты всегда резко возрастают. Перемещение сантехники, такой как ванна, душ или туалет, приведет к еще большему росту цен.
- Реконструкция ванной поверхности: от 1000 до 16000 долларов. Реконструкция ванной комнаты: от 4500 до 26000 долларов. Реконструкция ванной комнаты: от 19 000 до 62 000 долларов. Пристройка ванной комнаты, построенная на стороне вашего дома: от 45 000 до 84 000 долларов.
Модернизация кухни
Недавно отремонтированная кухня - мечта многих домовладельцев. Из-за сложности этого проекта многие домовладельцы, которые в других отношениях являются опытными специалистами по ремонту дома, часто все же предпочитают нанимать подрядчиков. Поскольку для реконструкции кухни используются дорогостоящие материалы, такие как шкафы и бытовая техника, даже модернизация кухни своими руками может быть дорогостоящим проектом. Перекраска ваших шкафов или установка бывших в употреблении шкафов - это один из способов кардинально снизить стоимость ремонта кухни.
- Полномасштабная перестройка кухни по заказу подрядчика: от 21 000 до 126 000 долл. США. Полномасштабная перестройка кухни «сделай сам»: от 20 000 до 50 000 долл. Основная реконструкция кухни на уровне поверхности: от 2 000 до 20 000 долл. США.
Ремонт электрооборудования и ремонт
Выполнение ваших собственных электромонтажных работ существенно снизит оценку. Не все электрические работы могут или должны выполняться домовладельцами. Тяжелые работы редко выполняются домовладельцами, а также любой работой до сервисной панели. Запуск новых электрических цепей и подключение их к сервисной панели могут быть выполнены домовладельцем или электриком. Замена розетки, как правило, самостоятельная работа.
- Тяжелые (увеличить электрическое обслуживание до 200 ампер): от 1000 до 1500 долларов. Прокладка отдельных электрических цепей в открытых стенах: от 250 до 400 долларов за цепь для электрика; 25 долларов на самостоятельную работу. Замена розетки самостоятельно: 2 доллара.
Ремонт и ремонт сантехники
Большинство домовладельцев, как правило, нанимают профессиональных лицензированных сантехников для выполнения работ по сантехнике и ремонту. Тем не менее, с появлением труб PEX и вставных соединителей домовладельцы занимаются ремонтом сантехники больше, чем когда-либо прежде. Проекты, такие как установка водонагревателя или водоотливного насоса, могут быть выполнены домовладельцем.
- Установите новый водонагреватель: от 800 до 1500 долларов. Установите новую септическую систему: от 4000 до 6000 долларов. Установите водоотливной насос, не включая установку розетки: от 500 до 700 долларов. Установите французский сливной и отстойный насос: от 4000 до 5500 долларов. Самостоятельно установить кухню. смеситель: от 50 до 300 долларов. Соедините медные трубы самостоятельно с помощью вставного соединителя: 5 долларов.
Установка пола и ремонт пола
Установка напольных покрытий включает в себя как мир, сделай сам, так и профессионал. Ламинированные полы, доски и виниловые плитки, и даже небольшие керамические или керамогранитные установки легко выполняются своими руками. Тем не менее, профессионалы почти всегда приглашаются для установки настенных ковровых покрытий, для установки больших площадей плиточных полов или для укладки паркета.
- Шлифовка и отделка паркета из твердых пород дерева: от 3 до 5 долларов за квадратный фут. Установка керамического плиточного пола: от 15 до 28 долларов за квадратный фут. Установка винилового плиточного пола: от 4 до 6 долларов за квадратный фут. Установка настенного ковра: от 5 до 12 долларов за квадратный фут.
методология
Оценки получены путем объединения нескольких источников. Поскольку оценки для реконструкции и ремонта домов могут варьироваться в зависимости от таких факторов, как регион, сезон и тип выполненных работ, многие из этих оценок выражаются в диапазоне от низкого до высокого. Золотой стандарт и наиболее авторитетный источник - текущая реконструкция. Отчет о стоимости и стоимости. В этом отчете используются не только объективные данные, собранные людьми в сфере недвижимости и строительства, но и субъективные взгляды тех же профессионалов. CostHelper является ценным источником неофициальных оценок, предоставляемых пользователями. Home Advisor, служба по подбору подрядчиков, предоставляет оценки с помощью своего True Guide Guide. Оценки получены непосредственно от работы, которую домовладельцы нанимают через HomeAdvisor.
