Натнан Срисуван / Getty Images
Большая часть домашней реконструкции означает, что вы можете безопасно работать в своем собственном творческом пузыре. Хотите ярко-розовые внутренние стены? Действуй! Твой дом - твой холст.
Но когда речь идет об общественной безопасности и строительных нормах, ваш маленький пузырь грозит лопнуть. Даже когда вы работаете в пределах дома, вы обязаны соблюдать кодексы вашего города, касающиеся электричества, водопровода и безопасности здания.
Когда участвуют исследования земли или собственности, этот пузырь широко распахивается. Сразу становится очевидно, что вы существуете в мире других людей. В то время как вы всегда нуждаетесь в землеустройстве для жилищного строительства, нужно ли вам когда-либо заказывать его для каких-либо проектов реконструкции дома? Если да, то когда?
Что такое землеустройство?
Сюрвейеры на общественных объектах, таких как дороги, являются обычным явлением. Сюрвейеры по жилой недвижимости встречаются реже.
Одна из причин, конечно, заключается в том, что они спрятаны на частной земле. Но что более важно, законные земельные обзоры обычно не требуются, чтобы купить дом. Если бы они были, вы бы видели инспекторов все время, когда дом собирался приобрести.
Если деньги не являются объектом, это не значит, что не очень хорошая идея, чтобы получить обследование местоположения дома, прежде чем идти в поселок. При совершении такой крупной покупки больше информации лучше, чем меньше. Это просто не требуется, и немногие домовладельцы действительно делают это.
Обследования земель устанавливают границы собственности, на которой расположен ваш дом. Они также показывают структуры и другие элементы на вашей собственности - дом, хозяйственные постройки, бассейны и т. Д. - по отношению к границам.
Геодезия это не то, что вы можете сделать самостоятельно. Таблицы и карты, размещенные в офисе вашей страны, хотя и интересны, не являются обзорами собственности.
Не требуется
Пока ваши действия по реконструкции находятся в пределах вашего существующего дома, вам не нужно проходить обследование. Таким образом, даже такие драматичные проекты, как отделка подвала, перемещение внутренних стен, полномасштабная реконструкция кухни или ванной и т. Д., Не должны вызывать необходимость обследования местности.
необходимые
В этот век «максимальной высоты и минимальных неудач» становится все более ценным проводить обследования линий собственности:
- Снос / перестройка : Снос и перестройка считается тем же, что и строительство нового дома, и, таким образом, вызывает необходимость обследования линии собственности, обследования высоты здания и часто топографической съемки. Дополнения: Дополнения часто выдвигаются близко к линиям собственности и требуют проведения опроса. Иногда в вашем районе может быть определена «зона безопасности», которая позволяет вам строить дополнение в нем, а не получать опрос. Например, вы можете построить 2 фута или дальше от забора или другого объекта без получения опроса, если нет известных споров по линии собственности.
желательный
- Строительство забора : Когда забор, который вы собираетесь построить, разделяет линию собственности вашего соседа, вы можете заказать обследование земли. Remodels Near Easements: Универмаги распространены, и у вас может быть такая на вашей земле. Эффекты - это «юридические обозначения, которые позволяют физическим или юридическим лицам использовать часть вашей собственности». Вы по-прежнему владеете собственностью и имеете к ней доступ. Типичным сервитутом является подземная канализационная линия. Вы можете построить (или иногда на) сервитут и ничего об этом не слышать годами или десятилетиями. Или вы можете получить уведомление о том, что ваш курятник находится слишком близко к подвалу и должен быть удален. Строительство флигеля: Строительство мастерской или сарая? Если он находится рядом с линией собственности, проведите опрос, чтобы вы могли уверенно установить его в своих строках. Реконструкция флигеля рядом с линией собственности: если мастерская, студия, гараж или аналогичная отдельно стоящая постройка находятся рядом с линией собственности, и вы планируете вложить значительные средства в реконструкцию, будет хорошей идеей проверить, что структура на 100% принадлежит вашей собственности. Постоянные улучшения в собственности: бассейны, проезды, дворики, гаражи и т. Д. Достаточно плохо, чтобы сдвинуть сарай. Можете ли вы представить, что три фута вашего бассейна находятся в собственности вашего соседа?
