Как предотвратить повреждение воды в вашем доме

АндрейПопов / Getty Images

• 10 шагов, чтобы избежать повреждения водой вашего дома

  Ущерб от воды является одним из тех событий, которые большинство домовладельцев отчаянно пытаются избежать. Это никоим образом не способствует красоте и безопасности вашего дома; это имеет только унизительные последствия. Тем не менее, простой ремонт может помочь вам избежать всего: от незначительного ущерба от воды до крупного ущерба от воды, который стоит тысячи и приводит к вызову подрядчика.

  Как вода повреждает дома?

  Ущерб от воды не всегда является результатом драматических событий, таких как ураганы и наводнения. Дома часто разрушаются из-за утечек размером с крошечные отверстия в трубах, плохо рассортированной почвы, заблокированных желобов или откачивающего насоса, который отказывается включаться. Большой ущерб от воды возникает в результате легко излечимых недостатков, которые большинство профессионалов могут исправить заранее, до возникновения проблемы.

  Повреждение водой в доме может быть действительно катастрофическим. При отсутствии контроля даже медленная утечка прогниет гипсокартон и шпильки, создаст черную плесень и в конечном итоге ослабит основные элементы конструкции, такие как балки и балки. Прекращение утечек до того, как начнется первая капля воды, является лучшим способом предотвращения повреждения водой.

  В финансовом отношении, повреждение водой может также разрушить ваш банковский счет. Страхование домовладельцев может покрыть большую часть стоимости ремонта. Несмотря на это, франшизы и ограничения охвата означают, что домовладельцам все равно придется платить из кармана за ремонт. Лучшее решение - заблаговременно решить потенциальные проблемы.

  Соображения безопасности

  Некоторые из предлагаемых ремонтов и проверок требуют, чтобы вы были на крыше вашего дома. Убедитесь, что вы крепите крышу с помощью прочной лестницы и носите обувь, которая не склонна к скольжению. Вы можете надеть ремни безопасности при работе на крыше.

  Метрики проекта

  • Общее время: от 1 до 2 дней прерывистой работы. Уровень мастерства: Новичок. Стоимость материала: от 50 до 100 долларов.

  Что тебе понадобится

  Оборудование / Инструменты

  • Грабли для пистолетов латексные или нитриловые перчатки

  Материалы (по мере необходимости)

  • УплотненияНаправленные насадкиНастройки колена под углом 90 градусовЗамена черепицыГрунты для кровлиРаковки P-ловушкиPEX трубы и фитинги

  Когда звонить профессионалу

• Посещать водосточные трубы

  

  K-State Research and Extension / Flickr / CC BY 2.0

  • Проект: Проведите воду через желоба, чтобы убедиться, что водосточные трубы текут. Если необходимо, добавьте локоть водосточной трубы под углом 90 градусов и удлинитель водосточной трубы, чтобы вода была на расстоянии не менее 2 футов от дома. Время: от 30 до 60 минут. Инструменты и материалы: удлинитель водосточной трубы и колена

  Водосточные трубы собирают воду из водосточных желобов и спускают ее вниз по стене дома. Это простая концепция, которая хорошо работает. Но водосточные трубы, которые заканчиваются перпендикулярно земле, рискуют толкать поток воды вдоль фундамента. Дождевая вода, выталкиваемая с такими большими объемами, быстро разрушает почву вокруг дома и может проникать в дом через фундамент, нанося серьезный ущерб.

• Исправить потрескавшуюся или пропущенную заделку

  

  Риенна Катлер / Getty Images

  • Проект: замазать участки внутри и снаружи дома, которые треснуты или отсутствуют. Время: около 1 часа. Инструменты и материалы: конопатка и конопатка.

  Вы можете устранить утечки вокруг окон и дверей задолго до того, как вы заплатите цену за трубу или две за счет внешнего уплотнения.

  Когда погода хорошая, обведите внешний вид вашего дома, чтобы найти треснувший или пропавший зазор. Обратите особое внимание на верхнюю часть оконного кожуха, где может скапливаться вода.

  Любая трещина, которую вы заметили, должна быть заполнена; нет такой вещи как хорошая или приемлемая трещина. Внутри ищите явные признаки утечки воды, такие как пятна плесени, пузырьковые краски, рассыпчатая гипсокартон или штукатурка или активность термитов.

• Оценка внешней почвы

  

  ImageGap / Getty Images

  • Проект: с помощью лопаты и граблей переместите почву вокруг своего дома, чтобы она снизилась как минимум на 5 процентов в течение первых 10 футов. Время: от 1 до 2 часов. Инструменты и материалы: лопата и грабли.

  Земля, примыкающая к дому, должна наклоняться, когда она приближается и касается стены фундамента. Земля, которая уменьшается к дому, приводит к объединенной воде. Объединенная вода может проникнуть в фундамент в этой точке или просочиться вниз и подняться через подвальный этаж.

  Простое и эффективное решение состоит в том, чтобы переупорядочить грунт так, чтобы он скатывался от стены фундамента. Чем дальше вы сможете продолжать движение по склону от дома, тем лучше вам будет. Упакуйте почву так, чтобы вода двигалась вдоль поверхности почвы, а не впитывалась в нее.

• Осмотреть крышу

  

  Ромео Нинов / Getty Images

  • Проект: забраться на крышу и осмотреть ее на наличие ослабленных, сломанных, отсутствующих или потрескавшихся черепиц. Время: от 1 до 2 часов. Инструменты и материалы: молоток, кровельные гвозди и черепица.

  Без водонепроницаемой крыши гарантируется, что ваш дом будет поврежден водой. Даже за исключением катастрофического обрушения кровли, кровельные системы могут протекать разными способами. Прежде чем наступит ненастная погода, установите лестницу у своего дома и пройдите по крыше, осматривая и исправляя дранку, которая может позволить воде проникать в дом. Также ищите заросший мох, который может работать под черепицей и любой ущерб от упавших конечностей.

• Очистить и поддерживать желоба

  

  Сильвия Шуг / Getty Images

  • Проект: Очистить желоба Время: 2 часа Инструменты и материалы: Лестница

  Как и трубы в вашем доме, водосточные желоба и водосточные трубы могут рассматриваться как тип внешней системы труб, которые отводят воду с вашей крыши и удаляются от фундамента. Вода, стекающая по заполненным водосточным желобам, разрушает почву, прилегающую к дому, и может поставить под угрозу фундамент. Утечка воды через стены фундамента может повредить стены и полы.

  Очистка водосточных желобов и водосточных труб один или два раза в год - это способ предотвратить весь этот ущерб от воды, просто за счет найма рабочего или покупки удлинительной лестницы.

  Зимой убирайте ледяные плотины, как только они накапливаются. Добавьте защиту от замерзания по периметру крыши, чтобы вода не попадала обратно и не просачивалась через крышу и на чердак.

• Держите свои стоки здоровыми и текучими

  

  vitranc / Getty Images

  • Проект: Осмотрите под раковинами и убедитесь, что стоки не протекают. Отремонтируйте или замените P-ловушки. Время: от 30 до 60 минут. Инструменты и материалы: Сменные ловушки.

  Раковины предназначены для сбора воды и отвода ее в канализационную магистраль через сточные трубы. Каждая часть этой системы должна функционировать идеально. Если нет, сточные воды будут попадать в раковины. Еще хуже то, что ответвления, ведущие к сливному вентиляционному отверстию (или DWV), могут протекать между полами или внутри стен. Держите ваши раковины и стоки в отличном состоянии:

  • Избегайте попадания жира в дренажи. Регулярно выполняйте очистку сточных вод. Всегда держите фильтр на месте в сливе раковины и душа / ванны. Часто очищайте фильтр и откладывайте мусор в мусор, а не обратно в слив или в toilelt.Убедитесь, что сливное отверстие в вашей ванне сливается и не протекает. Регулярно проверяйте каждую сливную ловушку, расположенную в шкафах для раковины.

• Осмотреть и отремонтировать дымоход

  

  Дуглас Саша / Getty Images

  • Проект: Осмотрите дымоход на наличие незавершенного раствора или потрескавшихся кирпичей. Кроме того, посмотрите на чердаке вокруг области дымохода для признаков утечки вокруг дымохода. Время: 1 час, только осмотр Инструменты и материалы: Лестница и фонарик

  Любое отверстие во внешнем конверте вашего дома может привести к утечке и повреждению водой. Дымоход - это гигантское отверстие, которое обычно не так хорошо защищено от атмосферных воздействий, как окна или двери. Дождь, который идет через непокрытые дымоходы и, особенно, по бокам, мимо вспышек дымоходов, приведет к серьезному повреждению чердака, стен и полов.

  • Установите колпак дымохода или убедитесь, что ваш колпак правильно закреплен. Проведите осмотр металла, мигающего вокруг дымохода, чтобы техник дымохода проверял, чтобы между просвечивающим дымоходом и дымоходом не проходила вода. Квалифицированный каменщик или сделай это сам. Ремонт трещин в дымоходе кирпича или раствора.

• Контролируйте свое давление воды на утечки

  

  Хенрик Соренсен / Getty Images

  • Проект: Проверьте историю счетов за воду на наличие аномалий, таких как скачки в использовании, сравнив эти требования к вашему водоснабжению с прошлыми счетами, чтобы увидеть, соответствуют ли они норме. Время: 1 час. Инструменты и материалы: онлайн или бумажные счета.

  Более поздний метод проверки на потерю воды - это покупка электронной системы обнаружения утечки воды, которая устанавливается непосредственно на магистральной линии подачи воды в дом. Датчики контролируют расход воды, давление и температуру. Утечки и разрывные трубки задерживаются до того, как они нанесут слишком большой ущерб. Такие продукты, как Flo и FloodMaster, могут даже отключить водопровод, когда это произойдет.

• Поддерживать насос поддона

  

  IcemanJ / Getty Images

  • Проект: Убедитесь, что электрическая розетка поддонного насоса работает, а сам насос включается и перемещает воду. Время: 2 часа Инструменты и материалы: Ведро с водой

  Как правило, расположенный в подвале или в подвальном помещении, водоотливной насос представляет собой последнюю линию защиты вашего дома в случае повышения уровня грунтовых вод или внутреннего затопления. Когда вода поднимается в яме с круглым поддоном, плавучий поплавок запускает электродвигатель с электрическим подключением, сигнализируя о начале откачки воды из дома. Водоотливной насос во многом похож на трюмный насос на лодке: он удаляет воду из того места, где он не находится в лучшей зоне.

  • Убедитесь, что ваш насос все еще подключен к электрической розетке GFCI; что GFCI действительно работает; и что насос включится. Убедитесь, что автоматический выключатель, связанный с насосом-отстойником GFCI, все еще включен. Новые автоматические выключатели защиты от дуговых замыканий могут выйти из строя. Следите за этими выключателями и заменяйте их по мере необходимости. Так как насосы иногда опрокидываются случайно, убедитесь, что ваш масляный насос находится в вертикальном положении и что поплавок работает. Проверьте, что водоотливной насос перемещает воду, наливая воду в яму поддона.

• Переключиться с медных труб на трубы PEX

  

  Ли Валлендер

  • Проект: Заменить ржавые или даже сплошные медные трубы на новые трубы PEX. Время: долгосрочный проект. Инструменты и материалы: трубы из PEX и сопутствующие фитинги

  Медные трубы, являющиеся стандартными во многих домах на протяжении десятилетий, могут вызывать протечки, особенно когда они стареют до двадцатилетнего рубежа. Как и любой вид сантехнических соединений, паяные медные соединения могут выходить из строя. Но даже в пределах неиспользованной длины медной трубы коррозия может привести к образованию отверстий, которые приводят к бесшумным, но устойчивым утечкам. Эти потеки будут разрушать потолки и стены.

  Замена медных труб на пластиковые трубы PEX, не подверженные коррозии, гарантирует отсутствие утечек из-за проколов в вашем доме. Перестройка всего дома агрессивна и дорога. Но вы можете постепенно менять секции меди для PEX всякий раз, когда у вас есть доступ к потолку или стене, поскольку PEX может эффективно соединяться с медью. Как только вы научитесь работать с PEX, вы обнаружите, что легко и относительно быстро вытащить инструмент и материалы, относящиеся к PEX, и заменить часть трубы.