караммири / Getty Images
Когда придет время продавать дом, большинство агентов по недвижимости посоветуют вам обновить и обновить ваш декор, если вы недавно не сделали этого. Нанесите свежий слой краски на стены, убедитесь, что полки не загромождены, и, о, да, замените свой ковер! Этот процесс известен как постановка вашего дома - вы «готовите почву» для покупателей, чтобы ваш дом был в самом привлекательном и эстетически приятном состоянии.
По словам Роник Гибсон, эксперта по домашнему хозяйству, «отделка и материалы в вашем доме могут иметь огромное значение, когда вы получаете более высокую отдачу от инвестиций (ROI) в продажу вашего дома». Поэтому само собой разумеется, что наличие Загрязненный, испачканный или матовый ковер не пойдет далеко вперед, чтобы получить лучший доллар для вашего дома, и может заставить ваш дом больше сидеть на рынке. Вот почему многие продавцы предпочитают заменять уставшие ковры или полы, прежде чем перечислять свой дом.
Преимущества ковра
Очевидно, есть много вариантов, доступных в напольных покрытиях. В связи с тем, что паркетные полы в настоящее время так модны, а другие варианты широко доступны, почему продавцы могут вместо этого установить новый ковер? Ну, есть ряд причин, по которым ковер может быть лучшим выбором в качестве напольного покрытия при продаже вашего дома.
- Стоимость: ковер, как правило, намного дешевле, чем твердые породы дерева или кафельная плитка, если принять во внимание установку и другие расходы (такие как лепнина и отделка, необходимая для лиственных пород). Со всеми другими расходами, связанными с продажей вашего дома, вы захотите сэкономить деньги, где сможете, и при этом получить прекрасный конечный результат. Недостатки пола: если ваш пол не совсем ровный или стены не идеально ровные, ковер гораздо лучше справляется с минимизацией появления таких дефектов, чем лиственные породы или плитка. Это не означает, что вы скрываете такие условия от ваших потенциальных покупателей (ваш агент по недвижимости даст вам лучший совет по этому вопросу), но вы хотите показать покупателям, что проблема незначительна и с ней можно справиться, если они не планируют сделать ремонт прямо сейчас. Личные предпочтения: есть вероятность, что вы будете жить в своем доме до даты продажи, которая может наступить через несколько месяцев. Поэтому независимо от того, что вы выбираете, вы хотите, чтобы это было чем-то, с чем вы можете жить в промежутке времени. И, несмотря на текущие тенденции, все еще есть многие, кто предпочитает ковер твердым поверхностям, и если вы один из них, вполне вероятно, что кто-то, кто рассматривает возможность покупки вашего дома, может быть одним из них.
Лучшие типы
Итак, теперь, когда вы решили заменить свой ковер, какой тип ковров лучше всего подходит для продажи вашего дома? Покупка ковра с целью продажи вашего дома немного отличается от покупки ковра для себя, потому что есть разные особенности и качества, которые вы хотите иметь ковер.
Если ваш дом не является домом высокого класса, вы, вероятно, не захотите вкладывать в ковер тот же уровень инвестиций, что и в том случае, если вы планируете жить на нем самостоятельно в течение следующих 15–20 лет. Таким образом, вы будете искать ковер с более низкой ценой, но он по-прежнему выглядит полным и привлекательным. Один отличный вариант для этого - рассмотреть текстурированную саксонию, которая является обновленной версией традиционного нарезанного ковра. Текстурированные саксонии, как правило, довольно универсальны и безобидны, и часто могут выглядеть более ценными, чем их стоимость. Ищите волокно BCF, так как эта конструкция обеспечивает более полный, объемный (и, следовательно, более высококачественный) вид.
Цвета
Очевидно, что цвет - это очень личный выбор, и у всех разные вкусы. При постановке вашего дома вы хотите использовать цвет, который подойдет как можно большему количеству людей. Как правило, это означает выбор нейтрального тона, который будет работать с различными декорами, чтобы потенциальные покупатели жилья могли легко смешать свои вещи в пространстве.
Светлые нейтральные цвета, как правило, работают лучше, так как они помогают пространству чувствовать себя больше. Тем не менее, многие покупатели жилья будут откладывать на белый ковер, поскольку они будут беспокоиться о том, как они будут содержать его в чистоте. Так что используйте светло-бежевый, темно-серый или теплый серый оттенок; крутые серые могут чувствовать себя непривлекательными.
Волокна
Вы можете использовать практически любой тип коврового волокна при подготовке вашего дома, но вы, скорее всего, обнаружите, что полиэстер, как правило, предлагает лучшую стоимость, но при этом придает красивый вид. Конечно, если вы найдете лучшую цену на другой тип волокна, сделайте это!
