Westend61 / Getty Images
Зеленые здания - это больше, чем мода . Многие архитекторы, строители и клиенты сходятся во мнении, что умные, экологичные здания становятся необходимостью. Почему? Потому что, по некоторым оценкам, на здания приходится почти половина мирового потребления материалов и энергии, одна шестая часть потребления пресной воды и четверть всей заготовленной древесины. Поскольку затраты на экологически чистые материалы и продукты снижаются, экологичная застройка действительно является наиболее экономически эффективным видом проектирования и строительства. Все больше и больше вы не можете позволить себе не строить зеленый.
-
Снижение стоимости строительства
Тим Паннелл / Getty Images
Даже если вы не читаете дальше, это должно убедить вас: зеленые здания экономят деньги, начиная с самого первого дня строительства. Это относится как к зеленым домам, так и к устойчивым офисным зданиям, фабрикам, церквям, школам и другим сооружениям.
Исследование, проведенное в 2003 году Калифорнийской целевой группой по устойчивому строительству, показало, что первоначальные инвестиции в экологичный дизайн, составляющие всего два процента, обеспечат экономию, превышающую в 10 раз первоначальные инвестиции, на основе очень консервативного 20-летнего срока службы зданий. Например, 40 000 долларов на экологичный дизайн в проекте стоимостью 2 миллиона долларов будут окуплены всего за два года. За 20 лет экономия составит 400 000 долларов. Другими словами, ка-чинг!
-
Улучшенная производительность
Хенрик Соренсен / Getty Images
Ряд исследований - и здравый смысл - указывают на то, что здоровые и комфортные жители здания более продуктивны. Исследование 31 зеленого здания из города Сиэтл показало, что прогулы сократились на 40 процентов. Другое исследование, частично спонсируемое гигантом коммерческой недвижимости Cushman & Wakefield, показало, что количество больничных дней среди сотрудников одной компании сократилось на 30%, а чистый доход на одного сотрудника в другой компании увеличился на 10% после того, как каждый офис перешел в здания, сертифицированные по стандарту LEED. Компании в зеленых офисах также имеют преимущество в привлечении и удержании отличных сотрудников.
-
Более высокая рыночная стоимость
Эзра Бейли / Getty Images
Как жилые, так и коммерческие здания сохраняют высокую стоимость при перепродаже, если они включают компоненты устойчивого дизайна. Для потенциальных покупателей ценность заключается в том, что они знают, что их коммунальные услуги и расходы на техническое обслуживание будут ниже в зеленых зданиях, которые превосходят не зеленые здания. Уровень занятости в офисных зданиях стабильно выше, а доля вакансий ниже.
-
Здоровые жители
PeopleImages / Getty Images
Синдром больного здания - это проблема, которая преследует дома и офисы на протяжении десятилетий и стоит американским предприятиям миллионы долларов каждый месяц. Зеленые здания, однако, позволяют избежать многих из этих проблем благодаря здоровым системам вентиляции и использованию нетоксичных строительных материалов.
По оценкам EPA, загрязнение воздуха внутри помещений может быть в 2-5 раз хуже, а иногда более чем в 100 раз хуже, чем качество наружного воздуха. Из 146 400 случаев смерти от рака легких в 1995 году 21 100 были связаны с газом радоном, который содержится во многих зданиях. Около 20 миллионов человек (и более 6 миллионов детей) страдают от астмы, которая может быть вызвана загрязнителями внутри помещений, которые часто встречаются в не зеленых зданиях.
-
Налоговые льготы
Кен Гиллеспи / Getty Images
Недавно были введены федеральные налоговые льготы для поощрения проектирования и строительства энергоэффективных зеленых зданий, как жилых, так и коммерческих. Многие государственные и местные органы власти также приняли налоговые положения для поощрения энергоэффективных зданий. Спросите своего бухгалтера или налогового эксперта о Законе об экономических стимулах 2008 года, PL 110-185 (ESA), Акте о налоге на жилищную помощь 2008 года, PL 110-289 (HATA), Акте о чрезвычайной экономической стабилизации 2008 года, PL 110-343 (EESA) и Американский закон о восстановлении и реинвестировании 2009 года, PL 111-5 (ARRA), чтобы увидеть, применимы ли они к вашему дому или коммерческой недвижимости.
-
Улучшение розничных продаж
Tang Ming Tung / Getty Images
Обследование в Калифорнии, проведенное более чем в 100 магазинах (все из которых принадлежат одному и тому же продавцу), показало, что продажи были на 40 процентов выше, когда магазины освещались световыми проемами вместо электрического освещения. Розничные торговцы, которые могут использовать дневной свет в своих интерьерах, также могут снизить свои расходы на электроэнергию. Все эти факторы являются дополнительным доказательством того, что зеленые здания действительно могут приносить деньги.
-
Низкие коммунальные требования
aaaaimages / Getty Images
Одна из косвенных выгод для зеленых зданий часто упускается из виду: снижение спроса на электроэнергию, газ и водоснабжение означает, что эти инфраструктуры могут делать больше с меньшими затратами. Это может привести к снижению расходов на коммунальные услуги в долгосрочной перспективе, поскольку коммунальные услуги не нуждаются в расширении и могут избежать передачи этих затрат на расширение коммунальным потребителям. А в случае энергоэффективных зданий с нулевым потреблением энергии и домов с нулевым потреблением энергии эти здания фактически подают электроэнергию обратно в коммунальную сеть и не приводят к затратам на электроэнергию в конце года. Большинство владельцев чистых зданий получают чек от энергетической компании в конце года.
-
Улучшенное качество жизни
Сэм Эдвардс / Getty Images
Трудно оценить стоимость жизни в долларах. Сколько, например, вы бы заплатили, чтобы провести менее напряженный день или не заразиться гриппом? Когда все вышеупомянутые преимущества для зеленой архитектуры и устойчивого дизайна суммируются, улучшенный образ жизни, разделяемый всем обществом, имеет смысл, как с экономической, так и с экологической точки зрения. Опять же, поскольку мы вступаем в эру более разумных технологий и более дорогих природных ресурсов, мы не можем позволить себе не создавать экологически чистые.
