Роберто Уэстбрук / Getty Images
Попытка найти подрядчика самостоятельно может быть сложной задачей. Вы можете в конечном итоге работать с кем-то, кому вы не можете доверять или на которого можно положиться. У них может быть отличное поведение по телефону, они могут предложить вам отличную сделку, а затем срезать углы на рабочем месте и оставить вас в неведении относительно их прогресса. Они могут сказать, что у них есть опыт, но вы можете учиться лучше.
Вот некоторые красные флаги, которые нужно посмотреть.
У них есть отношение с самого начала
Этот человек будет управлять шоу во время вашей реконструкции. Если они негативны и с ними трудно разговаривать во время первого телефонного звонка или встречи, ожидайте, что они будут одинаковыми на протяжении всего проекта.
Профессиональное отношение - это признак того, что профессионал воспримет вас всерьез и сделает качественную работу. Лучшие профессионалы открыты для вопросов и спокойно приходят к вам с любыми препятствиями и решениями, которые они рекомендуют.
Они ни к чему не обязуются
Ваш подрядчик должен быть в состоянии подробно описать необходимую работу и время, необходимое для ее выполнения. Двое из вас должны иметь возможность составить договор и цитату, которую они могут подписать и придерживаться. Если они колеблются или отказываются подчиняться этим деталям, они могут быть не уверены в своих навыках и оценках. Другими словами: они могут не знать, что делают.
Человеку, который уверен в своем опыте, будет удобно соглашаться на сроки и контракты. В конце концов, именно поэтому их называют «подрядчиками».
Они опоздали и их трудно достать
Одной из самых больших проблем домовладельцев со своим подрядчиком является несвоевременность. Непрофессионал может опаздывать на прием, поздно отвечать на телефонные звонки или просто не появляться. Они должны быть в состоянии максимально точно выполнять свои обязательства и отвечать на ваши звонки в течение разумного периода времени.
Вы знаете, что нашли отличного подрядчика, когда они оба прибывают на место вовремя, а проект выполняется в соответствии с графиком или с опережением.
Они не подготовлены
Очевидным признаком того, что человек, которого вы наняли, не имеет необходимого опыта, будет отсутствие подготовленности. Они должны иметь правильную лицензию и страховку на работу, на которую вы их наняли. У них должно быть правильное оборудование. Прежде чем нанимать их, важно ознакомиться с их портфолио и ссылками на работы, которые имеют отношение к вашему проекту. В противном случае они могут преувеличить свой опыт, чтобы завоевать вас.
Подумайте о том, чтобы спросить у подрядчиков рекомендации, когда вы брали у них интервью на работу Если они могут связать вас с недавними довольными клиентами или направить вас к их последним отзывам потребителей, вы сами можете подтвердить, что они имеют правильный опыт.
Они требуют большой авансовый платеж
Если ваш подрядчик запрашивает 50% авансом, вполне вероятно, что он пытается покрыть расходы по другим проектам, которые ему не удавались. Большие авансовые платежи - это большой красный флаг.
Профессиональные подрядчики не должны ожидать, что вы заплатите большую сумму, чтобы начать. Типовое соглашение об оплате начинается с 10% до 15%. На протяжении всего проекта домовладельцы часто платят несколько небольших взносов с последующим финальным, от 10% до 15% после завершения работ.
Их оценки совершенно неверны
Есть несколько способов, которыми подрядчик может недооценивать или переоценивать работу. Если они заказывают чрезмерное количество материалов, вы будете платить за неиспользованные материалы. Если для завершения работы им потребуется несколько дней больше, чем планировалось, это может быть как неудобством, так и дополнительными трудозатратами для вас. Хуже того, они могут предложить вам очень низкую цену и не смогут нанять субподрядчиков по обещанной ими ставке.
Вы можете защитить себя от большинства из этих схем, будучи хорошо информированным. Вызовите по крайней мере трех подрядчиков для цитаты. Спросите ссылки. Читайте о стоимости проекта и отзывы подрядчиков. Ищите плюсы на сайтах, которые предварительно проверяют бизнес, и избегайте хаоса и затрат на найм невежественного подрядчика.
