imagima / Getty Images
Почти у каждого подрядчика есть история о том, как заказчик звонил и спрашивал: «Сколько будет стоить строительство гаража 24 х 24 фута?» Подрядчик должен тщательно ответить на этот вопрос, потому что фактическая стоимость строительства двух гаражей одинакового размера может легко варьироваться. на 10000 долларов или более в зависимости от того, как клиент хочет построить и закончить его. Смета расходов должна включать подробные вопросы и ответы для определения фактических затрат на строительство.
Чтобы определить стоимость строительства вашего нового гаража, подрядчик рассмотрит несколько элементов.
Определение правильного размера
К сожалению, не существует «гаражного меню», в котором говорится, что для каждого малого, среднего и большого гаража установлены цены. У домовладельца есть так много вариантов, чтобы считать, что грубая цитата по телефону не будет точной. Тем не менее, существуют определенные стандартные размеры и затраты на строительство, на которые рассчитывают подрядчики, предлагая цену на проект гаража. Гараж на одну машину обычно имеет размер не менее 12 х 20 футов, в то время как минимальный размер гаража на две машины составляет 20 х 20 футов. Эти размеры считаются минимальными, и рекомендация, как правило, состоит в том, чтобы построить гараж большего размера, чтобы максимально увеличить пространство для хранения и обеспечить достаточно места для открывания автомобильных дверей. Большинство домовладельцев считают, что гараж 24 х 24 фута обеспечивает наилучшую производительность для типичного гаража на две машины, при условии, что на строительной площадке достаточно места.
У всех строителей есть базовые затраты на квадратный фут, которые они учитывают при самых основных работах по каркасу и строительству. Хотя это может несколько отличаться от региона к региону в зависимости от местных затрат на рабочую силу, хорошее эмпирическое правило состоит в том, чтобы использовать в среднем по стране 40 долларов за квадратный фут для гаража, который добавляется на стороне вашего дома, чтобы он разделял общие стены, или 70 долларов за квадратный фут, если гараж строится с нуля. Для отдельного нового гаража размером 20 х 20 футов, планируйте примерно 28 000 долларов, которые будут включать фундаментный фундамент из бетонных плит, каркасные стены и крышу, а также стандартную кровлю из асфальта.
Это только отправная точка, так как есть ряд факторов, которые могут добавить к этой базовой стоимости строительства.
Фонд
При определении стоимости квадратного фута в гараже лучше всего работать с нуля. Первой стоимостью, которую вам нужно будет оценить, является фундамент единицы, который определяется климатом, в котором вы живете. В местах, где земля не замерзает, домовладельцы могут сойти с рук, построив свои гаражи на бетонной плите, вылитой правильно на оценку. В тех частях страны, где проникает мороз, вероятно, лучше иметь фундамент с нижним колонтитулом ниже линии замерзания, при этом плита выливается между внешними бетонными стенами, которые направлены вниз для обеспечения устойчивости. Средние национальные затраты на основную свободно плавающую плиту составляют около 4 долл. США за квадратный фут, а при использовании фундаментов с внешней стенкой ствола цена возрастает примерно до 5 долл. США за квадратный фут.
В нашем примере гаража размером 20 х 20 футов новый фундамент будет стоить от 1600 до 2000 долларов. Эта стоимость может варьироваться в зависимости от обстоятельств. Например, если требуются крупные раскопки, затраты могут быть выше. Или, если новый гараж строится на месте старого гаража с прочным фундаментом, затраты могут быть ниже.
Количество гаражных ворот
Большую часть времени вам придется привлекать компанию, которая специализируется на установке потолочных гаражных ворот, так как большинство подрядчиков не хотят головной боли и опасностей, связанных с установкой пружин растяжения. Это означает, что вы будете платить дополнительные расходы на рабочую силу в дополнение к фактической покупке дверей. Сами гаражные двери поставляются с такими опциями, как окна, изоляция, цвет краски и т. Д. Очевидно, что чем дороже гаражные ворота, тем больше вы должны платить. Нижняя сторона гаражных ворот стоит около 500 долларов, а утепленная или деревянная дверь с окнами может стоить до 2500 долларов за дверь и установку. Планируйте удвоение этой стоимости, если вы устанавливаете две двери в гараже на две машины. Эта стоимость не включает в себя устройство открывания двери гаража или любую электропроводку, которая должна быть сделана.
Окна и боковая входная дверь
В больших гаражах, где у вас будет место для работы, окна являются хорошим дополнением, чтобы пропустить немного света и получить естественный ветерок. Конечно, количество установленных окон также увеличит общую стоимость вашего проекта. Преимущество гаражных окон в том, что они более функциональны, чем стильные, поэтому вы можете купить менее дорогой тип, чем в гостиной или спальне. Вашему гаражу также понадобится боковая входная дверь, которая предписана кодом в большинстве областей.
Стандартные одиночные окна стоят в среднем около 300 долларов США каждое, и, как правило, нет дополнительных затрат на рабочую силу, так как установка включена в основные работы по столярному каркасу. Простая боковая входная дверь, изготовленная из плоской стали, стоит в среднем около 300 долларов, а рабочая сила уже включена в основные строительные расходы. Вы будете платить больше за более сложные двери со стеклянными панелями, декоративными панелями или конструкцией из стекловолокна.
Некоторым людям не нравится слабая связь с воровством, которое обеспечивает окно гаража, и вместо этого они выбирают окна в крыше. Если вы выбираете мансардные окна, ожидайте прибавки около 125 долларов во времени и материалов для каждого выреза.
Тип сайдинга и кровли
Одно из наименее дорогих отделок гаража оставляет собственность покрытой домашней оберткой Tyvek. Это обычно потому, что у домовладельца закончились деньги или подрядчик пропустил город. Но большинство людей захотят более стильный внешний вид, такой как:
- Виниловый сайдинг недорогой, простой в установке, с большим ассортиментом цветов и длительными гарантиями. В национальном масштабе виниловый сайдинг стоит около 4 долларов за квадратный фут. Алюминиевый сайдинг более долговечен, может быть бесшовным, и его можно покрасить. Средняя стоимость установки составляет от 3 до 8 долларов за квадратный фут, а стальной сайдинг несколько дороже, чем алюминиевый. Фиброцементный сайдинг стал очень популярным благодаря своему уникальному виду и долговечности (часто с 50-летней гарантией). Он может быть окрашен и невосприимчив к жаре и холоду. Этот сайдинг доступен как в форме доски, так и в виде шейка / гальки. Средние национальные затраты составляют около 10 долларов США за квадратный фут. Shake / shingle типы несколько дороже, чем типы доски. Хотя изначально это несколько дорого, это один из самых лучших и долговечных материалов для сайдинга, которые вы можете выбрать. Кедровый сайдинг является эстетически приятным и экологически устойчивым и обладает хорошими теплоизоляционными свойствами. Доступный в обеих сторонах доски и встряхиваниях или опоясывающий лишай, сайдинг кедра был однажды стандартом для дома с нарисованным сайдингом Встряхивания и опоясывающий лишай иногда остаются незаконченными. Средние национальные показатели составляют от 3 до 4 долларов за квадратный фут для установленных сайдинговых досок, а иногда и вдвое больше, чем для встряхиваний или черепицы. Помните, однако, что кедр является сайдингом с высокими эксплуатационными расходами, а его срок службы составляет в среднем около 20 лет. Штукатурка - очень прочный материал для сайдинга, и он может быть предпочтительнее, если ваш дом облицован штукатуркой. На национальном уровне средние цены на штукатурку сайдинга составляют от 6 до 9 долларов за квадратный фут. При правильном уходе штукатурка сайдинга может прослужить столько же, сколько и сам гараж. Кирпичный сайдинг обычно строится путем нанесения кирпичного фасада на стандартную стену с деревянными панелями. Это чаще всего используется в гаражах, чтобы соответствовать дому, который использует кирпич. Средняя стоимость установки составляет от 6 до 9 долларов за квадратный фут. При правильном уходе это еще один очень долговечный материал сайдинга.
Кровельные поверхности - это цены в соответствии с квадратами - единица измерения, равная 10 x 10-футовой поверхности. Поэтому, если у вас есть крыша гаража площадью 600 квадратных футов, вам действительно нужно 6 квадратов. Средние показатели по стране составляют от 80 до 100 долларов за квадрат для битумной черепицы, безусловно, самый распространенный выбор для гаражей. Асфальтовая черепица является экономичным выбором с продолжительностью жизни от 20 до 40 лет, в зависимости от качества материалов.
Другие кровельные материалы также доступны, и обычно выбираются для того, чтобы соответствовать любой кровле, используемой в доме:
- Металлическая кровля: средняя стоимость составляет от 7 до 14 долларов за квадратный фут (эта кровля обычно не измеряется в квадратах). Хотя эти крыши дороги, они очень долговечны, и их продолжительность жизни составляет 75 лет. Черепичная кровля: средняя стоимость составляет от 700 до 800 долларов за квадрат. Хотя эти крыши дороги, они очень прочные. Однако им может потребоваться дополнительное усиление каркаса для поддержания значительного веса.
Дополнительные расходы
Последний вариант, который вам необходимо решить при определении стоимости квадратного фута в гараже, - хотите ли вы сразу отделать внутренние стены. В зависимости от выбранного вами R-фактора вам нужно будет добавить от 0, 50 до 3, 00 долл. США за квадратный фут для изоляции, тогда гипсокартон, шлифовка и окраска добавят еще около 2, 00 долл. США за квадратный фут. К счастью, этот вид отделочных работ довольно прост для мастеров, и многие предпочитают подождать, чтобы завершить эту работу позже.
Есть также расходы на проводку и сантехнику, чтобы рассмотреть. В большинстве областей кода требуется по крайней мере одна базовая электрическая цепь для питания светильников, розетки и устройства открывания ворот гаража, и вы, возможно, захотите сделать электричество более полнофункциональным. Сантехника не требуется, но вы можете включить раковину с линиями водоснабжения и канализации.
Нижняя линия
Как видите, позвонить подрядчику и спросить, сколько будет стоить гараж, сложнее, чем вы думаете, и это может вызвать ряд вопросов. Будьте готовы потратить некоторое время на определение типа гаража, который вы хотите, и его особенностей. Новый гараж может легко стоить $ 50 000 или более, но здоровые инвестиции в ваш гараж могут создать именно то практическое убежище, которое вы хотите - не просто место для хранения автомобилей, но место для игры с инструментами, общения с соседями или развития навыков садоводства., Хороший гараж также будет сильным позитивом, если вы когда-нибудь решите продать свой дом.
