Помощь от бабушки. Лерен Лу / Такси Япония / Getty Images
Многие люди, которые ищут пожилые общины, делают это потому, что они не будут жить в квартирах или жилых комплексах, где шум и шум детей нарушат их спокойствие. Другие, тем не менее, могут хотеть удобств, предлагаемых старшими живущими общинами, но их обстоятельства таковы, что они хотят (или нуждаются), чтобы несовершеннолетние дети жили с ними или рядом с ними. Последние тенденции показали, что бабушка и дедушка часто являются законными опекунами несовершеннолетних детей. Экономические обстоятельства могут привести к тому, что пожилые люди внезапно станут хозяином других членов семьи, в том числе несовершеннолетних детей.
Поэтому важно знать, какие юридические требования и ограничения существуют в жилищных общинах, определяемых как «старшие», когда речь идет о несовершеннолетних детях, проживающих там. Знание этих требований и ограничений поможет вам выбрать старшее сообщество, которое отвечает вашим потребностям, и поможет вам понять ваши варианты, если вы старший, который является опекуном ребенка.
То, разрешено ли детям жить в жилье для престарелых, зависит от того, как жилищное сообщество определяется в соответствии с положениями Закона о жилье для пожилых людей (HOPA). По сути, общественные организации, которые квалифицируются как «пожилые общины», могут получать налоговые льготы или другие стимулы в обмен на предложение жилья и услуг, необходимых для пожилых людей. И по этой причине существуют законодательные ограничения на допустимый возраст жителей.
Дети в 62-летнем сообществе
Согласно правилам HUD, в пожилом сообществе, определяемом как «62 лет и старше», все жители (включая супругов) должны быть старше 62 лет. Это означает, что детям не разрешается там жить, независимо от того, являются ли пенсионеры законными опекунами. Эти правила довольно строгие, допускается только одно исключение - резидентам в возрасте до 62 лет разрешается, если они имеют юридически признанные недостатки.
Дети в возрасте 55 лет и старше
Правила HUD в старшем сообществе, определяемом как «55 лет и старше», гласят, что в любой квартире по крайней мере один житель должен быть не моложе 55 лет или старше. Это означает, что в таких общинах дети могут быть разрешены в качестве резидентов под опекой старшего взрослого. Однако есть исключение, и это немного сбивает с толку:
- Сообщество 55 лет и старше должно иметь не менее 80 процентов квартир, в которых проживает житель в возрасте 55 лет и старше, но остальные 20 процентов квартир могут быть сданы в аренду любому. Это положение было предназначено для того, чтобы помещики могли арендовать помещения даже в ситуациях, когда спрос на них был недостаточным. Тогда в некоторых случаях в старшем жилом сообществе старше 55 лет может быть достаточно много детей: 20 процентов квартир занимают семьи до 55 лет, а в некоторых других квартирах проживают 55 с лишним жителей, которые являются опекунами детей. Хотя старшему сообществу разрешено разрешать жителям моложе 55 лет, это не обязательно. Сообщество 55 лет и старше может запретить аренду лицам младше 55 лет, если они того пожелают, и если это является опубликованной политикой жилищного сообщества. Для пожилых людей, желающих избегать сообщества с детьми, сообщество 55 лет и старше может по-прежнему быть вариантом при условии, что политика сообщества соответствует вашим пожеланиям. Старшее живущее сообщество в возрасте 55 лет и старше может по-разному относиться к семьям с детьми, например, ограничивая доступ детей к некоторым услугам и льготам, разрешенным для жителей 55 лет и старше. Тренажерные залы, лечебные бассейны и другие места для отдыха могут быть зарезервированы только для жителей старше 55 лет или только для взрослых.
Если вы хотите пожилое сообщество с детьми или опекун ребенка
- Выберите 55-летнее живое сообщество, которое сдает в аренду домохозяйствам с детьми.
Если вы хотите пожилое сообщество без детей
- Выберите 62-летнее живое сообщество или.,, Выберите сообщество 55 лет и старше с опубликованной политикой, которая не допускает детей в качестве жителей.
Дальнейшее примечание
В то время как политика HUD в отношении пожилых людей по существу является формой обратной возрастной дискриминации - в данном случае в пользу пожилых жителей - все остальные требования Федерального закона о справедливом жилье должны соблюдаться. Это означает, что дискриминация по признаку расы, цвета кожи, религии, пола, инвалидности, семейного положения или национального происхождения строго запрещена.
