Обращаясь к покупателям чувств: советы по организации дома, которые работают

Обращайтесь к 5 чувствам покупателей с этими освежающими советами

Освежите свои интерьеры красочным декором. Getty Images

Поиск домашних советов, которые работают, часто может быть проблемой. Вы покрасили свой дом, почистили его и установили новые светильники. Все, что осталось - покупателям жилья влюбиться в это и сделать предложение. Тем не менее, по соседству есть много домов на продажу, и вы беспокоитесь, что ваш дом может не выделиться. Как вы убедитесь, что ваш дом привлекает внимание покупателей? Обращение к своим пяти чувствам. Используйте эти советы по организации дома, которые привлекают покупателей.

Обнови свой домашний декор

Слишком много домашнего декора может быть бельмом на глазу для покупателей дома. Не наполняйте свой дом мебелью, странными аксессуарами и ненужным мусором. Они будут отвлекать покупателей от сосредоточенности на вашем доме. Отредактируйте все и продемонстрируйте только несколько частей. Если у вас много безделушек, от которых вы не хотите избавляться, поместите их в шкаф для сувениров. Сгруппируйте подобные кусочки вместе и избавьтесь от несущественных.

Принесите текстуры и удобную мебель в ваш дом

Принесите текстуру и тактильный декор в ваш дом. Getty Images

Обращение к чувствам покупателей

У людей разная аллергия, поэтому лучше избегать искусственных освежителей воздуха при постановке дома. Лучший аромат - свежесть, вызванная чистотой. Перед показом или открытием дома очистите все поверхности горячей водой и осторожным моющим раствором. Рассмотрите уборку ночью перед показом, чтобы у вашего дома было время, чтобы проветрить себя. Убедитесь, что места для домашних животных чистые и другие запахи не отвлекают от вашего дома.

Вы также можете испечь печенье, хлеб или заваривать кофе. Однако некоторые потенциальные покупатели могут подумать, что вы слишком стараетесь произвести впечатление, и прийти к выводу, что вам есть что скрывать. Если вы уверены, что тактика сработает для вашего целевого рынка, сделайте это.

Сцена с удобной мебелью

Покупатели положительно реагируют на мягкую и удобную мебель. Они не могут сопротивляться бархатным мягким диванам, уютным подушкам, удобному постельному белью или пушистым белым полотенцам. Покупатели жилья судят о домах по их обстановке. Если они увидят простую, некрасивую мебель, они подумают, что дом не в хорошем состоянии. Сделайте свой дом уютным и комфортным, используя пышные диваны, коврики и пуфики. Используйте тактильные текстуры по всему интерьеру, чтобы чувствовать себя комфортно.

Правильное освещение может иметь все значение

Принесите естественного света и творческого освещения для зрения. Getty Images

Добро пожаловать в покупателей с мягкой музыкой

Попробуйте играть тихую или тихую музыку каждый раз, когда у вас есть шоу. Выберите музыку, которая подходит для вашего целевого рынка и выберите музыку, которая не будет отвлекать, но придаст спокойствие вашему дому. Выбор музыки имеет первостепенное значение, так как музыка диктует настроение, поэтому держитесь подальше от всего, что связано с вокалом. Инструменталы и мягкий джаз - популярные жанры.

Убедитесь, что выбранный тип музыки соответствует дому, который вы продаете. Если вы продаете роскошный дом в установленном районе, играйте в легкую классику; если ваш дом выходит на воду, поиграйте в стиле прибрежной музыки на заднем плане. Убедитесь, что музыка достаточно громкая, чтобы ее можно было услышать, но достаточно тихая, чтобы вы могли спокойно поговорить, стоя рядом с ней.

Используйте правильные светильники и цвета

Освещение и цвет апеллируют к зрению людей. Освещение помогает покупателям определить, достаточно ли большой дом для их нужд. Осветите каждую комнату и используйте много естественного света. Возможно, вам придется удалить шторы и обрезать заросшие кусты и деревья, которые блокируют солнечный свет. Добавьте лампы в комнаты с недостаточным освещением и убедитесь, что они закреплены предметами мебели, чтобы они не выглядели неестественно и неловко.

Выбирая цвет, подумайте, какой эффект вы хотите создать. Цвет может добавить тепла, создать атмосферу или привлечь внимание. Выберите основной цвет, вторичный цвет и третичные цвета для каждой комнаты. Например, вы можете покрасить стены в белый цвет, использовать серую мебель и выставить зеленые и синие картины. Вы также можете использовать цвет, чтобы выделить архитектурные особенности вашего дома.